房產(chǎn)70年到期后房子歸哪個呢

房產(chǎn)70年到期后房子歸住房所有權(quán)人，因為房產(chǎn)的70年期限指的是70年的土地使用權(quán)期限，而土地使用權(quán)是住房產(chǎn)權(quán)的組成部分之一，至于房子本身的所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。產(chǎn)權(quán)到期后，國家有權(quán)收回土地移作他用，但需要對住房進行補償。同時房主也可以通過交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。

住宅的住房產(chǎn)權(quán)是多少年？

住宅的住房產(chǎn)權(quán)是70年。 商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽。

住房產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么辦？

1、只需要產(chǎn)權(quán)所有人再次繳納少量的錢就可以繼續(xù)住。如果是城市規(guī)劃要拆除此處，那就不可繼續(xù)居住，政府會做出賠償。《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權(quán)和住房所有權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高住房和土地的利用效率。雖然《民法典》沒有提及續(xù)期后的費用及相關(guān)問題，對商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《民法典》相關(guān)部分進行補充。