經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

若是經(jīng)濟適用房土地使用期即將到期，根據(jù)《物權(quán)法》，土地使用期屆滿前一年，使用權(quán)人可以向國家申請土地使用權(quán)續(xù)期但最長不高于30年。

產(chǎn)權(quán)續(xù)期期滿后，國家會收回土地，產(chǎn)權(quán)人則可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。如果70年后由于城市建設(shè)或其他政府行為要拆除住房，收回土地，同樣會根據(jù)相關(guān)拆遷管理條例給予業(yè)主相應(yīng)的補貼。

但是會給予一定的物質(zhì)補償，補償按照拆遷補償?shù)霓k法來執(zhí)行，經(jīng)濟適用房也一樣會得到補償?shù)摹Ｆ跐M國家要收回土地及其地面上附著物的，補償辦法比照拆遷補償辦法執(zhí)行，也就是說不管怎樣都會有一定的物資保障。

房地產(chǎn)都有產(chǎn)權(quán)，所謂經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)是政府通過原先土地的減免稅費以及對低收入家庭的財政補貼轉(zhuǎn)變成按照出資比例共同擁有經(jīng)濟適用房的一種形式。

經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)是多少年

平時所說的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，根據(jù)規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日開始算，70年后可以申請繼續(xù)使用。所有的產(chǎn)權(quán)房，包含商品房、房改房、經(jīng)濟適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是永久的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒有年限的限制。

而針對經(jīng)濟適用房來講，根據(jù)即將發(fā)布的物權(quán)法的精神，土地使用期屆滿前一年，使用權(quán)人可以向國家申請土地使用權(quán)續(xù)期但長不高于30年。

經(jīng)濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，百具有保證性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特色。