“農(nóng)產(chǎn)品換房”靠譜嗎

“農(nóng)產(chǎn)品換房”作為一個(gè)購(gòu)房活動(dòng)本身來(lái)說(shuō)，還是靠譜的，無(wú)論是用小麥、大蒜，還是西瓜等農(nóng)產(chǎn)品來(lái)“換房”，一系列熱鬧的營(yíng)銷現(xiàn)象背后的本質(zhì)，都是將當(dāng)?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品物資進(jìn)行銷售以增強(qiáng)客戶的最終購(gòu)買(mǎi)力，是房企在特殊時(shí)期一種比較靈活、新穎的營(yíng)銷手段，與一般的銷售活動(dòng)并無(wú)本質(zhì)區(qū)別。

開(kāi)發(fā)商常用的促銷手段有哪些

1、工抵房

只要市場(chǎng)一不好，抵賬房源就少不了。說(shuō)是抵賬房，其實(shí)就是個(gè)說(shuō)辭，因?yàn)橹苯咏祪r(jià)怕前面的客戶接受不了，就說(shuō)是工程抵賬房，建筑公司著急回款。其實(shí)作為買(mǎi)房人，你懂的。

2、推出特惠房源

基本上是挑選不太好的樓層或戶型，其單價(jià)本身就低，再把能放的優(yōu)惠全算進(jìn)去，看上去便宜不少。其實(shí)說(shuō)是一口價(jià)，只要你夠耐心一般還能再優(yōu)惠。生活不易，銀子還是省點(diǎn)花。

3、帶裝修變毛坯，房?jī)r(jià)打八折

這種主要是一些大公司的常規(guī)做法，市場(chǎng)不好的時(shí)候去掉裝修，房?jī)r(jià)看上去能一下子便宜好幾千，再加上建筑降標(biāo)，其實(shí)性價(jià)比和帶裝修差不多。要知道，買(mǎi)家永遠(yuǎn)沒(méi)有賣(mài)家精，尤其是全國(guó)知名的賣(mài)家。

4、買(mǎi)房送家裝

現(xiàn)在市面上采取這種方式的很多，一般是宣傳贈(zèng)送價(jià)值十萬(wàn)的家電禮包。很多首次買(mǎi)房者看著很劃算，其實(shí)送的東西都是電商款，成本一般不足三分之一，開(kāi)發(fā)商在你房?jī)r(jià)上輕松一改，這個(gè)差價(jià)就出來(lái)了。

5、推出買(mǎi)房返首付

現(xiàn)在有個(gè)別知名房企為了讓客戶先定房，讓公司數(shù)據(jù)好看，推出5萬(wàn)定房簽完合同后再返還10萬(wàn)等方式，以買(mǎi)房還賺錢(qián)的概念吸引客戶，其實(shí)就是把房?jī)r(jià)做高來(lái)騙銀行貸款，如果真是自住剛需，不建議挑選這種方式，因?yàn)闀?huì)抬高你的貸款成本。

6、買(mǎi)房送車位或儲(chǔ)藏室等

這也是一種常規(guī)促銷手段，車位或儲(chǔ)藏室一般后期不太好銷售，尤其是位置不太好的地方或者機(jī)械車位，不如前期打包出售吸引客戶。在這里要提醒購(gòu)房者，如果送的車位是機(jī)械車位果斷建議放棄，因?yàn)楹笃谑褂煤苈闊?，最起碼也是平面車位。

7、買(mǎi)房送物業(yè)費(fèi)

這一般常見(jiàn)于物業(yè)開(kāi)發(fā)一體的房企，因?yàn)樗臀飿I(yè)費(fèi)不用立即兌現(xiàn)，一般都是兩三年后的事情，而且自己的公司價(jià)格優(yōu)惠都好談。不過(guò)對(duì)購(gòu)房客戶來(lái)說(shuō)，至少挑選一個(gè)物業(yè)信譽(yù)還不錯(cuò)的房企，畢竟送物業(yè)費(fèi)也還是比較劃算的。

8、買(mǎi)房送車

一般是針對(duì)不好賣(mài)的戶型，會(huì)根據(jù)住房總價(jià)，送的車一般是五菱宏觀或者八萬(wàn)左右的家轎車。當(dāng)然送的方式也不一樣，干脆點(diǎn)的就直接把車價(jià)加到房?jī)r(jià)里，或者可以把車價(jià)打折后從總房款減掉。有的是只贈(zèng)送一定時(shí)間的使用權(quán)。不過(guò)在這里不建議購(gòu)房客戶挑選車，還是直接減房款更實(shí)在，因?yàn)樗偷能噹缀醵际鞘袌?chǎng)上不常賣(mài)的車型，質(zhì)量什么的很難保證。