廣州買房條件是什么

越密切了，立足廣州也成了很多外地人士的挑選，那么，在廣州買房就是最大的問題。很多人等到需要在廣州購房的時候，才發(fā)現(xiàn)會因為社保的參保時間不夠三年，沒辦法買房子，只能到處尋找希望可以找到補繳的方式進行彌補。實際上，個人補繳也并不容易，因此，一定要從平時開始，就有一定的規(guī)劃，尤其是一些希望可以在廣州安家立業(yè)的人。第一，外地人廣州買房的話，一般需要近連續(xù)正常買夠36個月以上的社保，沒有社保的話是不符合購房條件的。第二，外地人在廣州生育的話，也是需要連續(xù)正常買夠12個月以上的社保，這樣才可以享受醫(yī)療報銷及生育補貼待遇。第三，如果是應(yīng)屆生入戶的話，還需要社保號的電腦號才可以申請到廣州的戶口。第四，小孩在廣州想讀書的話，就要求大人一定要有社保。第五，如果說外地人廣州買車的話，也需要正常買夠36個月以上的社保，沒有社保的話，也是不符合買車條件的。第六，以后的廣州社保繳費比例低，但是基數(shù)高，福利比不錯，還是有很多人都希望長期廣州定居養(yǎng)老等。政策規(guī)定，如果說外地人像購買廣州的越秀、海珠、黃埔以及荔灣四區(qū)的物業(yè)，在交易時，還需要提供相關(guān)的個稅證明，否則只可以預(yù)收件。在大部分的專家看來，這樣一來的話，就會拉長外地人買房交易過戶的時間，還會增加一定的時間成本。

廣州買房條件要注意的內(nèi)容

按照原來的流程，對于一些購房者提供的稅單，房管部門都是應(yīng)該要做到當(dāng)場審核的，等到通過后，就可以接著辦理其他的手續(xù)了。但是，由于相關(guān)的政策才剛剛執(zhí)行，因此，現(xiàn)在也是不清楚核實稅單具體的需要多長時間的。但等到購房者提交納稅證明后，還會拿到一個復(fù)核的號碼。如果說購房者著急的話，還可以憑號碼到辦理個稅完稅證明的地稅部門進行查詢工作。相關(guān)的根據(jù)廣州的限購令，如果說是非本市戶口的居民購房，那么還需要提供自購房之日起算的，如果說是前2年內(nèi)的，在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或者是社會保險的繳納證明。因此，為了避免出現(xiàn)假稅單的情況，相關(guān)的部門還會采取多種的手段。相關(guān)的房管部門也是不再接受從網(wǎng)上下載以后的用A4紙打印的稅單了，相關(guān)的人員還必須要到稅務(wù)局開具正規(guī)的證明，只會受理一定的紅單。個體戶的納稅證明還有這樣的藍單也是非常關(guān)鍵的，如果說是持紅單的，還需要提供個體戶的營業(yè)執(zhí)照。