實地海棠雅著能按時交房嗎？如何應(yīng)對開發(fā)商延期交房的情況

實地海棠雅著是天津非常出名的一個小區(qū)，這個小區(qū)是由天津金河灣置業(yè)有限公司建造的，建筑面積達到了403744，而占地面積達到了263946。這個小區(qū)一共有2782戶，小區(qū)的物業(yè)是廣東實地物業(yè)管理有限公司天津分公司。很多人就是因為實地海棠雅著的優(yōu)勢非常多，所以決定在這購買房子，那么實地海棠雅著能按時交房嗎？如何應(yīng)對開發(fā)商延期交房的情況？

實地海棠雅著能按時交房嗎？

能。這個小區(qū)是在10月份交房的。

如何應(yīng)對開發(fā)商延期交房的情況？

購房者要注意：如果合同中對交房的履行標(biāo)準(zhǔn)沒有約定或者約定不明，就應(yīng)以住房所有權(quán)取得的時間為交房時間。因此雖然已經(jīng)將住房建造完畢并通過竣工驗收，但沒有在約定期限內(nèi)辦好房產(chǎn)證，構(gòu)成延期的，購房者可以要求開發(fā)商按照合同約定支付違約金。

一般開發(fā)商延遲交付分為三種情況：

1、催告后在合理期間交付

延期交付經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不可要求解除合同，但是可以讓開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。

2、催告后沒有在合理期限交付

開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出了延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者可以承擔(dān)的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題造成停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以挑選等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。

3、沒有給出延遲時間并推脫逃避

開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也沒有給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。

以上就是關(guān)于“實地海棠雅著能按時交房嗎？如何應(yīng)對開發(fā)商延期交房的情況”的介紹。一旦房子出現(xiàn)了延期交房的情況，那么購買房子的人一定要注意訴訟時效的問題，按照法律規(guī)定，必須要在交房日期的兩年之間向開發(fā)商索要賠償。