文章摘要: 因為銀行是受國家管制,審批資質(zhì)和條件方面非常嚴(yán)格(這也是很多人貸款被拒最大的原因之一),所以,每個流程都要走的很細(xì)致,時間也就相應(yīng)拉長了。如果資質(zhì)比不錯,條件滿足的情況下,一個月左右就能拿到款項。如果資質(zhì)不好,被拒可能非常大。如何辦理房產(chǎn)抵押
因為銀行是受國家管制,審批資質(zhì)和條件方面非常嚴(yán)格(這也是很多人貸款被拒最大的原因之一),所以,每個流程都要走的很細(xì)致,時間也就相應(yīng)拉長了。如果資質(zhì)比不錯,條件滿足的情況下,一個月左右就能拿到款項。如果資質(zhì)不好,被拒可能非常大。
1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出住房抵押貸款申請,同時相關(guān)證明材料也需遞交,比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。
2、相關(guān)住房評估部門將對房子進(jìn)行估價評估,以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供住房產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押,則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
3、經(jīng)過對住房評估之后,如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時,銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同,并辦理抵押登記手續(xù)。
4、抵押登陸手續(xù)辦理結(jié)束后,銀行將正式發(fā)放貸款,抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
5、通常住房抵押貸款的還款方式為:
個人消費貸款一般是等額本息還款,15年貸款期限。
個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后,就辦理撤貸手續(xù)。
住房抵押貸款需要多久才能放貸
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