文章摘要: 年齡不是決定房貸能否通過的主要因素,更多情況下征信和收入能力更重要,但如果征信和收入一樣的情況,年齡越小的貸款人房貸是更容易通過的。除了上述因素以外,職業(yè)、家庭狀況等都有可能會對辦理房貸有影響。哪些因素會影響辦理房貸1、個人征信。銀行會重點
年齡不是決定房貸能否通過的主要因素,更多情況下征信和收入能力更重要,但如果征信和收入一樣的情況,年齡越小的貸款人房貸是更容易通過的。除了上述因素以外,職業(yè)、家庭狀況等都有可能會對辦理房貸有影響。
1、個人征信。
銀行會重點審核用戶的個人征信,只有征信良好的用戶,才可能通過銀行的房貸審核,所以,若想房貸順利審批,用戶必須得保持良好的個人征信才行。
2、還款能力。
銀行主要通過銀行流水、收入證明、征信社保等核實用戶的還款能力,只有月供不高于月收入一半的用戶才有機會通過銀行的審批。所以,建議大家多提供一些財產(chǎn)證明,以此來展現(xiàn)自己的還款能力。
3、負(fù)債情況。
用戶當(dāng)前的負(fù)債情況會直接影響房貸的審批結(jié)果,畢竟負(fù)債率越高,風(fēng)險也越大。所以名下債務(wù)越多,被拒的風(fēng)險會越高。
4、從事職業(yè)。
銀行比較青睞于擁有穩(wěn)定工作的用戶,比如說教師、公務(wù)員等職業(yè),因為此類用戶具有穩(wěn)定性,還款能力也有一定保障,銀行因此可以確保資金的安全性。
5、產(chǎn)權(quán)情況。
在辦理房貸時,用戶需要將住房作為抵押物,所以,住房的情況也成了銀行審批房貸的重要參考因素。尤其是住房的產(chǎn)權(quán)關(guān)系,一定要明確才行。
1、辦房貸需要貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件,如軍官證)。貸款買房主貸人及配偶(如有)戶口本。
2、貸款買房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計需要高于月供的兩倍及收入流水(如需)。
3、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結(jié)婚證,部分銀行單身得證明不需要到民政局開,只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可)。貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明(如需)。首付款證明。買賣雙方簽定的《住房買賣合同》。住房買賣合同共有人上述資料。
是越年輕辦房貸越容易通過嗎
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