補充協(xié)議里面都有哪些內容？你了解過嗎

購房者在買房的時候是需要和開發(fā)商簽訂一份購房合同的，大家可能有注意到，在購房合同中還會有一份補充協(xié)議存在，因為購房合同是有統(tǒng)一標準的，而且沒有辦法把所有事宜都約定清楚，所以需要簽訂補充協(xié)議來進行補充，但是很多購房者不知道補充協(xié)議里面該寫些什么，那么補充協(xié)議里面都有哪些內容？

1、貸款失敗的相關責任要寫清

如果購房者是挑選貸款買房的話，那么在補充協(xié)議中應該要進行約定貸款失敗的相關責任，因為對于購房者來說，如果簽了合同付了首付，貸款辦不下來的話，需要有一個承擔責任的人。如果是開發(fā)商的原因造成的無法無法辦理貸款的話，購房者可以退房而且不用承擔相關的責任，甚至可以要求開發(fā)商進行賠償。但是如果是購房者自身的原因造成無法辦理貸款的話，購房者可以和開發(fā)商重新商議付款的方式，在無法繳納尾款的時候，購房者需要承擔相關的責任。如果是銀行或者政策的原因造成的無法辦理貸款的話，購房者是可以無條件解約的。

2、明確物業(yè)管理問題

現(xiàn)在購買的住房都是有物業(yè)的，但是住房的物業(yè)最初不是購房者挑選的，而是由開發(fā)商挑選的，對于物業(yè)費的繳納時間和繳納金額，購房者需要在補充協(xié)議上做好說明，還要注意的是，業(yè)主如果對物業(yè)不滿意的話，可在入住后通過業(yè)主大會表決更換。

3、交房標準的約定

對于購房者來說，在購房的時候要注意住房的交付標準，特別是對于購買精裝房的購房者來說，精裝房交房不可像毛坯房那樣簡單，精裝房的交房標準應該在補充協(xié)議中約定清楚。精裝房的交房標準應該具體到裝修材料的型號、品牌和顏色等等，還要盡量避免模糊詞語，以免開發(fā)商偷梁換柱。另外在補充協(xié)議中還可以約定，在裝修之前購房者可以到現(xiàn)場進行檢驗，確認簽字之后再進行裝修。

4、公攤面積大小要明確

現(xiàn)在購買的新房都是有公攤面積的，購房者要注意，如果開發(fā)商給出的公攤面積只是一個大概數(shù)字的話，很有可能是會在后期做手腳的，所以說對于公攤面積的大小和實際位置，購房者應該在補充協(xié)議中進行說明。公攤面積也是購房者用金錢購買來的，所以說在補充協(xié)議中購房者還要注意注明，如果公攤面積發(fā)生變更的話應該如何解決，避免日后出現(xiàn)因公攤面積而產生的購房糾紛。

5、開發(fā)商的其它承諾

開發(fā)商在出售住房的時候會有很多優(yōu)惠活動，購房者可能就是沖著這些優(yōu)惠活動去購買住房的，比如贈送面積或者該小區(qū)是等等，對于開發(fā)商的這部分口頭承諾，購房者應該把它約定到補充協(xié)議中，并注明違約責任，避免出現(xiàn)開發(fā)商拒絕承認而造成購房者受騙的情況。

以上就是關于補充協(xié)議里面都有哪些內容的相關內容，雖然說補充協(xié)議沒有購房合同嚴謹，但是在簽訂補充協(xié)議的時候，購房者同樣要注意，補充協(xié)議是購房合同的補充文件，可以把合同中不可寫的細節(jié)問題都寫進去，所以購房者在選房的時候可以多注意一些細節(jié)問題，然后在補充協(xié)議中約定清楚。