自住房購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)有哪些

1、自住型商品住房購(gòu)房者取得住房所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

2、購(gòu)房者取得住房所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。

3、購(gòu)房者將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。

經(jīng)濟(jì)自住房如何申請(qǐng)

1、申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（已婚的提供結(jié)婚證、單身的提供單身證明、離異單身提供離婚證等）原件及復(fù)印件等資料，到戶(hù)口所在地的區(qū)房管局，申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)自住房申請(qǐng)審批表》。

2、按照相關(guān)規(guī)定如實(shí)填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)自住房申請(qǐng)審批表》，并且準(zhǔn)備齊所需材料，向工作單位和主管部門(mén)去辦理收入和住房證明（沒(méi)有工作單位的可以向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核，對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明。

3、上報(bào)之后需要經(jīng)過(guò)復(fù)審，由上級(jí)房管局按照規(guī)定對(duì)上交的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，公示期限為15天。

4、居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)自住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理全市登記時(shí)，登記部門(mén)應(yīng)與網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售明細(xì)進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤的，予以辦理權(quán)屬登記。

買(mǎi)自住房需要什么條件

1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)口家庭可申請(qǐng)自住型商品房；

2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房)；

3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲；

4、本市戶(hù)口的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。