深圳共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件是什么

1、申請(qǐng)對(duì)象為經(jīng)市人民政府認(rèn)定的城市低收入住房困難家庭，全日制院校本科及以上學(xué)歷，畢業(yè)未滿5年的新就業(yè)人員。

2、具有江南六區(qū)戶口滿5年的城鎮(zhèn)居民。

3、家庭人均月可支配收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下。

4、人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下。

5、家庭人均財(cái)產(chǎn)在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下。

6、家庭擁有車輛情況在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下。

7、具有江南六區(qū)戶口，且在本市無(wú)住房權(quán)屬登記和交易記錄的城鎮(zhèn)居民。

8、具有江南六區(qū)戶口，且在本市無(wú)住房權(quán)屬登記和交易記錄，與所在工作單位簽訂勞動(dòng)合同，有連續(xù)繳納2年以上社保的城鎮(zhèn)居民。

深圳共有產(chǎn)權(quán)房交易時(shí)要注意什么?

1、基本的“五證”齊全。

一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、使用規(guī)范的合同文本。

一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對(duì)自己尤其不利。最好可以直接與開(kāi)發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個(gè)步驟，一定不可馬虎!否則到時(shí)吃大虧就慘了。

3、相關(guān)證明文件有效。

如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不可交付使用的住房)要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該住房的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。