深圳共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)需要的條件？什么是共有產(chǎn)權(quán)房？

其實(shí)共有產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是比較實(shí)惠的。對(duì)于那些買不起商品房或者是高價(jià)房的人來說，是可以考慮購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的。但是你想要購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房，那是需要提交申請(qǐng)的，那么關(guān)于深圳共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)需要的條件，我們需要具體的了解一下，以及很多朋友不了解什么是共有產(chǎn)權(quán)房，也具體解答。

深圳共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)需要的條件？

符合條件就可以申請(qǐng)。

根據(jù)暫行辦法的規(guī)定，申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房以家庭為單位，而且要滿足以下條件：

1）符合深圳市限購(gòu)條件

2）家庭成員在深圳均無(wú)住房

3）如果是單身家庭，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲

4）一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套

暫行辦法還規(guī)定了幾種不得申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的情形：

1）申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)買合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的

2）申請(qǐng)家庭在深圳有住房轉(zhuǎn)出記錄的

3）有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的

4）申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的

簡(jiǎn)單的說，買過房的、賣過房的、拿到過拆遷補(bǔ)償?shù)?、有違章搭建的、原來有房離婚后未滿三年的，都不可購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房。

什么是共有產(chǎn)權(quán)房？

1、什么是共有產(chǎn)權(quán)房？

所謂“共有產(chǎn)權(quán)住房”，其實(shí)就是買房人與政府共有住房產(chǎn)權(quán)。

簡(jiǎn)單說就是政府和產(chǎn)權(quán)人各持一定的產(chǎn)權(quán)比例，但使用權(quán)屬于購(gòu)房人，這樣購(gòu)房人就可以通過相對(duì)較少的資金獲得使用權(quán)和一定比例的產(chǎn)權(quán)。

2、共有產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格如何？

1）“銷售均價(jià)在土地供應(yīng)文件中予以明確。”這一點(diǎn)極為重要，開發(fā)建設(shè)單位在拿地的時(shí)候就已經(jīng)確定了房子的價(jià)格。

2）而土地出讓，可采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“綜合招標(biāo)”等多種方式，遵循競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)、公平的原則優(yōu)選建設(shè)單位，并實(shí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量承諾制。

3）當(dāng)然，政府將對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的建設(shè)用地合理安排，在年度土地利用計(jì)劃及土地供應(yīng)計(jì)劃中單獨(dú)列出、優(yōu)先供應(yīng)。

4）價(jià)格的確定，具體遵循下面的原則。

5）“共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的銷售均價(jià)，應(yīng)低于同地段、同質(zhì)量普通商品住房的價(jià)格，以項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本和適當(dāng)利潤(rùn)為基礎(chǔ)，并考慮家庭購(gòu)房承受能力等因素綜合確定。”

6）“開發(fā)建設(shè)單位依據(jù)銷售均價(jià)，結(jié)合住房樓層、朝向、位置等因素，確定每套住房的銷售價(jià)格，價(jià)格浮動(dòng)范圍為±5％?！?/p>

關(guān)于什么事共有產(chǎn)權(quán)房上文當(dāng)中已經(jīng)解答得很清楚了，共有產(chǎn)權(quán)房比商品房便宜很多，因此是很多人的挑選。畢竟便宜的價(jià)格可以買到和商品房一樣的房子，很多人都是愿意購(gòu)買的，上文中對(duì)于深圳共有產(chǎn)權(quán)房需要的申請(qǐng)條件也進(jìn)行了解答相信你看完之后是可以準(zhǔn)備好材料去進(jìn)行申請(qǐng)的。