聊城商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么

申請商轉(zhuǎn)公貸款的借款人應(yīng)符合《聊城市個(gè)人住房公積金貸款管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定。還需滿足以下條件

1、借款人申請商轉(zhuǎn)公貸款，必須征得個(gè)人住房商業(yè)貸款的貸款銀行書面同意后方可申請辦理;

2、借款人的個(gè)人住房商業(yè)貸款還款時(shí)間已達(dá)到貸款銀行規(guī)定的最低還款時(shí)間，并且沒有不良還款記錄;

3、借款人需在聊城市轄區(qū)內(nèi)繳存?zhèn)€人住房公積金并在聊城市轄區(qū)內(nèi)商業(yè)銀行有個(gè)人住房商業(yè)貸款，購房手續(xù)無年限限制。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的方式

1、借款人將個(gè)人住房商業(yè)貸款提前結(jié)清后的一個(gè)月內(nèi)可申請辦理住房公積金貸款;

2、借款人個(gè)人住房商業(yè)貸款未提前結(jié)清的，可在辦理住房公積金貸款后再將個(gè)人住房商業(yè)貸款結(jié)清。借款人將個(gè)人住房商業(yè)貸款提前結(jié)清的，借款人持個(gè)人住房商業(yè)貸款提前結(jié)清憑證及相應(yīng)的購房手續(xù)等資料，可申請辦理住房公積金貸款。貸款最高額度執(zhí)行聊城市住房公積金貸款限額并且不得高于個(gè)人住房商業(yè)貸款提前結(jié)清時(shí)的剩余本金余額。借款人未將個(gè)人住房商業(yè)貸款提前結(jié)清的，借款人持個(gè)人住房商業(yè)貸款的借款合同、貸款余額憑證及相應(yīng)的購房手續(xù)等資料，可申請辦理住房公積金貸款。貸款最高額度執(zhí)行聊城市住房公積金貸款限額，并且不得高于申請時(shí)的個(gè)人住房商業(yè)貸款余額減去3個(gè)月應(yīng)還貸款本息。

借款人已提前結(jié)清個(gè)人住房商業(yè)貸款的，辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的擔(dān)保方式可采取房產(chǎn)抵押、保證、質(zhì)押。在房產(chǎn)抵押擔(dān)保中，借款人可使用已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》并符合辦理房產(chǎn)抵押登記條件的所購房產(chǎn)作抵押，也可使用本人其他持證房產(chǎn)或他人持證房產(chǎn)作抵押。借款人未結(jié)清個(gè)人住房商業(yè)貸款的，辦理商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)的擔(dān)保方式可采取房產(chǎn)抵押、保證、質(zhì)押。在房產(chǎn)抵押擔(dān)保中，借款人可使用本人其他持證房產(chǎn)或他人持證房產(chǎn)作抵押。

未結(jié)清個(gè)人住房商業(yè)貸款的借款人，辦理商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，借款人自主挑選以上擔(dān)保方式的同時(shí)，須追加兩名擔(dān)保人作為保證，為借款人按時(shí)結(jié)清個(gè)人住房商業(yè)貸款提供階段性擔(dān)保，以確保商轉(zhuǎn)公貸款用途的真實(shí)性。兩名擔(dān)保人需是正常連續(xù)繳存住房公積金1年以上(含)且欠繳不高于3個(gè)月(含)的聊城市職工，且擔(dān)保人須簽署《使用住房公積金貸款歸還商業(yè)銀行住房貸款承諾書》，同時(shí)辦理擔(dān)保手續(xù)。商轉(zhuǎn)公貸款發(fā)放后15日內(nèi)，借款人須將個(gè)人住房商業(yè)貸款結(jié)清并將其結(jié)清手續(xù)送至公積金中心，所追加的保證人解除階段性擔(dān)保責(zé)任。若不可按時(shí)結(jié)清，視為違約，階段性擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任并且公積金中心有權(quán)宣布貸款提前到期，立即收回全部貸款本息。