文章摘要: 買房要簽訂認(rèn)購書,但是大家一定不可因為圖方便就隨意簽字,里面的詳細(xì)條款內(nèi)容還是要認(rèn)真檢驗的,畢竟買房是很重要的事情,如果產(chǎn)生問題要追究責(zé)任,合同就作為首要的參考認(rèn)定,里面的內(nèi)容一定要全面且公平,不然吃虧的會是自己,而且維權(quán)也更加困難,今天小
買房要簽訂認(rèn)購書,但是大家一定不可因為圖方便就隨意簽字,里面的詳細(xì)條款內(nèi)容還是要認(rèn)真檢驗的,畢竟買房是很重要的事情,如果產(chǎn)生問題要追究責(zé)任,合同就作為首要的參考認(rèn)定,里面的內(nèi)容一定要全面且公平,不然吃虧的會是自己,而且維權(quán)也更加困難,今天小編就來講一講關(guān)于認(rèn)購書有哪些內(nèi)容?
1、雙方基本情況
認(rèn)購書首先就要明確的填寫住房買賣雙方的詳細(xì)信息,如果后續(xù)有住房方面的問題,就可以找及時找到對方進(jìn)行商議處理,通常購房協(xié)議中包括了賣方信息,即開發(fā)商名稱、地址、電話、銷售代理方名稱、地址、電話;而買方信息則是購房者姓名、地址、電話、身份證件種類。
2、住房基本情況
很重要的一點是寫清楚交易的房產(chǎn)的具體情況,這樣才能清楚的認(rèn)識到住房的信息,在后續(xù)交房的時候也能作為對比參考,基本情況包括樓盤地址、認(rèn)購住房的樓號、樓棟號、房間號、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積。
3、開發(fā)商銷售資質(zhì)
交易的房產(chǎn)一定要是在正規(guī)合法的手續(xù)下修建的,這樣在后續(xù)的交房和房產(chǎn)證辦理上才會有所保障,并且認(rèn)購書中應(yīng)當(dāng)有住房的屬性表明是現(xiàn)房或期房,開發(fā)商的預(yù)售/銷售許可證編號,土地使用證等內(nèi)容。
4、價款與付款方式
認(rèn)購書中應(yīng)當(dāng)詳細(xì)的注明住房的價格和購房者的付款方式,這一點上不同的戶型和購買方式都有很多種,所以需要明確的注明清楚。這部分占據(jù)了比較大的篇幅,內(nèi)容包括房子單價、計價面積類型、總房款、付款方式。
5、定金、違約責(zé)任
為了表明購房者要購買的決心,一般都會先付一部分房款的定金,如果只是口頭上的答應(yīng),沒有實質(zhì)約束對雙方都會造成一定的損失,所以在認(rèn)購書中約定定金的金額、付款時間、違約責(zé)任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。
以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于認(rèn)購書有哪些內(nèi)容?簽訂認(rèn)購書要注意什么的全部內(nèi)容了,相信大家在看完以上常識后,對于在簽訂住房認(rèn)購書的時候,要注意哪些內(nèi)容已經(jīng)清楚了,住房糾紛常常會發(fā)生,大家不可抱著僥幸心理,要認(rèn)真地對待每個細(xì)節(jié)問題,這樣才能更加保護(hù)好自己的合法權(quán)益,希望以上常識對大家有所幫助。
認(rèn)購書有哪些內(nèi)容?千萬不可隨便就簽了
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