二手房轉(zhuǎn)讓要交哪些稅費(fèi)

1、契稅，首套房且面積在90平米以下，網(wǎng)簽價×1%。首套房且面積在90到140平米之間，網(wǎng)簽價×1.5%。

2、普通住宅滿2年（含2年）：免征，普通住宅未滿2年：網(wǎng)簽價×5.6%，非普通住宅滿2年：差額×5.6%，非普通住宅未滿2年：網(wǎng)簽價×5.6%。

3、2.適用范圍：公房，滿2年（含2年）：免征。

二手房買賣稅費(fèi)有什么區(qū)別？

新房交易稅費(fèi)只有契稅，首套房90平以下1％，90平以上1．5％，再就是維修金金，開口費(fèi)等；

二手房交易費(fèi)稅如下：二手房個人所得稅1％，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1％，90平以上，契稅1．5％；增值稅約4．76％，證過2年可減免；個人所得稅1％，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免。

個人所得稅有哪些？

1、可以提供住房原值或者稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核實(shí)住房原值，計稅價格減除住房原值、轉(zhuǎn)讓住房過程當(dāng)中繳納的稅金和有關(guān)合理費(fèi)用的差額×20%；

2、納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的原值憑證，不可準(zhǔn)確計算住房原值和應(yīng)納稅額的，實(shí)行核定征稅。應(yīng)納稅額=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%；

3、自用5年以上，并且是家庭生活唯一用房，免征。

4、符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

（1）住房產(chǎn)權(quán)所有人將住房產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（2）住房產(chǎn)權(quán)所有人將住房產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（3）住房產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得住房產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字﹝1994﹞ 20號）

《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)﹝2006﹞ 108號）

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》（財稅﹝2019﹞ 74號）

《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓住房有關(guān)稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)﹝2007﹞ 33號