住房所有權(quán)確權(quán)糾紛如何解決 房產(chǎn)不可確權(quán)有哪些什么情況

房產(chǎn)交易會涉及很多的常識，很多人都不清楚其中的流程和手續(xù)，房產(chǎn)除了交易和簽合同之外，還有一些常識是需要我們掌握的。那就是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，如果產(chǎn)權(quán)不可確權(quán)的情況，還有遇到住房所有權(quán)確權(quán)糾紛的話，我們能有什么辦法解決這個問題，下面就請大家跟小編一起來了解一下這方面的常識吧。

住房所有權(quán)確權(quán)糾紛如何解決

按照確權(quán)之訴提起訴訟。在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，住房確權(quán)之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄；訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。準備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證等；原、被告身份，聯(lián)系方式等。

在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費會得到一個立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補充齊全。等開庭審理。住房所有權(quán)確權(quán)糾紛解決首先應(yīng)該私下調(diào)節(jié)，針對糾紛矛盾點進行商討，如果不可達成一致的話采用法律的手段，用法律手段解決問題，但是在簽訂購房合同之前就應(yīng)該確認相關(guān)事宜，并進行規(guī)定可以很好的規(guī)避糾紛。

房產(chǎn)不可確權(quán)有哪些什么情況

1、農(nóng)村居民未經(jīng)或者騙取批準非法占用農(nóng)村土地新修建的住房；此類住房，根據(jù)《土地管理法》第七十七條規(guī)定，將拆除非法占用土地面上新建的住房！

2、住房的宅基地面積高于省，自治區(qū)，直轄市規(guī)定的標準建，此類住房僅確權(quán)合理登記范圍的宅基地面積，多余的宅基地原則上交予農(nóng)民朋友繼續(xù)使用，待住房翻新、重建時將收回多余宅基地！

3、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地面上修建的住房，《土地管理法》第二條、第七十三條就明確規(guī)定：禁止買賣或者非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的將拆除土地面上的建筑設(shè)施！

4、擅自在耕地以及基本農(nóng)田保護區(qū)修建的住宅，目前國家正在大力保護農(nóng)村的耕地，想要在耕地面上修建住房，必須要獲得農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批手續(xù)，而且國家明令禁止基本農(nóng)田保護區(qū)修建住房，所以此種情況其住房也不可夠確權(quán)登記，將會被拆除！

以上就是關(guān)于住房所有權(quán)確權(quán)糾紛如何解決？房產(chǎn)不可確權(quán)有哪些什么情況的一些介紹，看了文章后，相信大家對于確權(quán)糾紛的處理有大概的了解，大家在遇到這方面糾紛的時候，可以參考用文中所提的方法去處理，這樣可以避免更大糾葛的產(chǎn)生，另外所有權(quán)不可確權(quán)的幾種情況也有介紹，大家可以提前了解這方面的常識，在遇到的時候也要提前作出判決和抉擇。