文章摘要: 容積率又稱為建筑面積毛密度,它是指一個(gè)小區(qū)的地面上總建筑面積與用地面積的比率。容積率對(duì)于開發(fā)商來說,它決定地價(jià)成本在住房中占的比例,而對(duì)于業(yè)主來說容積率直接涉及到居住的舒適度。工業(yè)項(xiàng)目的容積率不可低于多少?工業(yè)園區(qū)建筑容積率有沒有規(guī)定?工業(yè)
容積率又稱為建筑面積毛密度,它是指一個(gè)小區(qū)的地面上總建筑面積與用地面積的比率。容積率對(duì)于開發(fā)商來說,它決定地價(jià)成本在住房中占的比例,而對(duì)于業(yè)主來說容積率直接涉及到居住的舒適度。工業(yè)項(xiàng)目的容積率不可低于多少?工業(yè)園區(qū)建筑容積率有沒有規(guī)定?
工業(yè)項(xiàng)目的容積率不可低于多少?
1、工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。計(jì)算公式:容積率=總建筑面積/總用地面積;建筑物高于8米的,在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。?
2、提高工業(yè)用地節(jié)省集約利用水平,除安全、消防等有特殊規(guī)定或行業(yè)生產(chǎn)有特殊要求的項(xiàng)目外,一類工業(yè)用地容積率不得低于2.0,二類、三類工業(yè)用地容積率不得低于1.2,生產(chǎn)工藝有特殊要求的工業(yè)用地容積率不得低于0.8。
3、因?yàn)橛泻芏喙I(yè)項(xiàng)目因?yàn)楣に嚵鞒痰南拗?,只能做單層的車間,而且由于建筑密度的限制,計(jì)算下來的容積率很低。國土部門有強(qiáng)度,有容積率下限要求,而我們規(guī)劃上,只是控制容積率的上限。
4、國土搞了個(gè)單層超8米,*2計(jì)算是為了提高強(qiáng)度,使得項(xiàng)目容積率能達(dá)到國土部門的要求。
工業(yè)園區(qū)建筑容積率有沒有規(guī)定?
1、工業(yè)園區(qū)建筑容積率這個(gè)是沒有規(guī)定的。
2、容積率項(xiàng)目用地范圍內(nèi)地面上總建筑面積(但必須是正負(fù)0標(biāo)高以上的建筑面積)與項(xiàng)目總用地面積的比值。容積率是指一定地塊內(nèi),總建筑面積與建筑用地面積的比值。
3、容積率是衡量建設(shè)用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo)。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內(nèi)地面上建筑物的總建筑面積對(duì)地塊面積的倍數(shù),即為容積率的值。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi),但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。
以上就是工業(yè)項(xiàng)目的容積率不可低于多少?工業(yè)園區(qū)建筑容積率有沒有規(guī)定的全部內(nèi)容,高容積率住宅對(duì)土地使用率的過分追求,小區(qū)內(nèi)的樓層會(huì)比較高、綠地的比例也會(huì)相應(yīng)的減少,從而影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與質(zhì)量。樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。
工業(yè)項(xiàng)目的容積率不可低于多少?有沒有規(guī)定
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