60畝地能蓋幾棟樓

60畝地能蓋10~20棟樓，具體還要看整體設(shè)計(jì)方案。60畝地按照換算的方式來(lái)說(shuō)應(yīng)該在4萬(wàn)平方米左右，按照常規(guī)的1:4比例來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是在10~20棟房子之間。當(dāng)然，每個(gè)開(kāi)發(fā)商建造房子的規(guī)劃都是不一樣的，比如小區(qū)容積率、層高、樓間距等，因此最后實(shí)際建造的棟數(shù)會(huì)有不小的差距。

怎么買(mǎi)房住的才舒適

1、注意采光

采光好與否，關(guān)乎入住的舒適。雖然科技發(fā)達(dá)燈光系統(tǒng)也很先進(jìn)，但是再先進(jìn)的燈光也很難和自然光源相提并論。很多人不愿意買(mǎi)底樓或者低樓層，就是因?yàn)椴晒庥腥秉c(diǎn)，日照時(shí)間不高于兩個(gè)小時(shí)的住房陰暗潮濕，不利身心健康。

買(mǎi)新房的話，一定要看清楚樣板間的采光效果，南北朝向，東西朝向。挑選有太陽(yáng)照射的時(shí)候去看房，這樣最能直觀地感受到住房的采光效果。如果新房沒(méi)有樣板間，就了解一下樓盤(pán)的樓間距和整體的樓棟布局，以及臥室和客廳的朝向。

2、住房的容積率

看房的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)講到容積率、綠化率、建筑密度等專業(yè)名詞。一定要清楚一點(diǎn)，那就是容積率越低，房子舒適度越高。

一般來(lái)說(shuō)，33層高層容積率在3.5左右，23層高層容積率在2.5左右，18層或者11層甚至6層洋房的容積率在1.8左右，6層或者疊拼的組合在1.5左右，別墅類容積率在1以下。

3、幾梯幾戶

一層樓幾梯幾戶十分關(guān)系居住的舒適度。戶數(shù)越少，房子的舒適度就越高。一般高層、小高層都是2梯4戶，洋房是1梯2戶。如果是3梯8戶的房子，應(yīng)該慎重考慮。甚至還有公寓式住宅3梯22戶，更要謹(jǐn)慎挑選。

4、物業(yè)服務(wù)

如果買(mǎi)的是期房那么售樓部的物業(yè)管理，基本上就是以后入住的物業(yè)管理。這時(shí)候就要注意售樓部物業(yè)服務(wù)人員的言行舉止，這關(guān)系到入住之后物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。如果買(mǎi)的是二手房，可以看一下公共衛(wèi)生間、小區(qū)的公共地區(qū)衛(wèi)生情況，或者從隔壁鄰居打聽(tīng)一下物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甚至可以在網(wǎng)上搜索該物業(yè)是否有負(fù)面新聞。