期房的好處有哪些

1、價格更優(yōu)。開發(fā)商出售期房就是為了回籠資金，為了吸引更多的購房者，一般在期房銷售當中，房源的價格都會有較大的優(yōu)勢。一般來說，同樣的地段和產品，買期房比買現(xiàn)房價格更優(yōu)，無形之中提高了期房的性價比優(yōu)勢，特別是一些城市中心地段的高端物業(yè)。

2、更前沿的戶型設計。從市場角度來看，房地產開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計的好壞將直接影響產品的銷售。所以期房的房型設計大多是采用了當前最為前沿、最人性化的設計理念，避開了當前市場上現(xiàn)房所存在的諸多設計弱點，保持了較高的居住舒適度。

3、更多的挑選余地。買房可說是每個家庭的大事，住房層次及朝向是否適合將影響采光、通風等，而這些直接影響生活質量。買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置不錯的房子。

4、更透明的質量監(jiān)督。有一些項目在施工建設過程當中，可以跟開發(fā)商申請去查看，這樣可以直接看到房源的建設，若是發(fā)現(xiàn)問題或造假的地方，可以及時提出進行修改，質量比較有保證。

5、增值空間更大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價會相對較低，隨著開發(fā)住宅的增多，以及各種配套的落成，當形成了一定的規(guī)模后，房價也會相應上漲，增值空間較大。

購買期房要注意什么問題?

1、注意實地考察

有些朋友因為期房反正都是沒有修建好的房子，挑選一個比較可靠的開發(fā)商就可以了，開發(fā)商固然重要，但是買房子的時候實地考察也是非常重要的，即使是期房也需要經過實地考察這一步的。實地考察主要是看工地，看工地的時候也不可放過觀察工地周邊，還要注意觀察項目工地內物料堆放得整齊與否，一個合格的施工團隊對于這些細節(jié)處理都非常的到位。

2、檢驗手續(xù)

有些開發(fā)商在銷售住房的時候會對購房者有所隱瞞，比如果證件上面的問題，有些開發(fā)商是手續(xù)不齊全的情況下就開始銷售住房了，所以在買房之前，購房者一定要檢驗開放商是否有預售許可證，這一點很重要。另外還要注意開發(fā)商的五證是否齊全，對于這些手續(xù)不齊全的房子，小編是不建議購買的。

3、注意交房時間

購買期房有一個問題是比較普遍的，那就是交房日期不確定，開發(fā)商延期交房，為避免這樣的問題出現(xiàn)，大家在簽訂期房購房協(xié)議的時候要注意看協(xié)議中的交房日期是否明確，并且是否有關于逾期交房的違約責任規(guī)定，如果沒有的話，可以商議修改條款，或者拒絕簽訂這樣的購房協(xié)議。