文章摘要: 1、價格更優(yōu)。開發(fā)商出售期房就是為了回籠資金,為了吸引更多的購房者,一般在期房銷售當中,房源的價格都會有較大的優(yōu)勢。一般來說,同樣的地段和產品,買期房比買現(xiàn)房價格更優(yōu),無形之中提高了期房的性價比優(yōu)勢,特別是一些城市中心地段的高端物業(yè)。2、更前
1、價格更優(yōu)。開發(fā)商出售期房就是為了回籠資金,為了吸引更多的購房者,一般在期房銷售當中,房源的價格都會有較大的優(yōu)勢。一般來說,同樣的地段和產品,買期房比買現(xiàn)房價格更優(yōu),無形之中提高了期房的性價比優(yōu)勢,特別是一些城市中心地段的高端物業(yè)。
2、更前沿的戶型設計。從市場角度來看,房地產開發(fā)商們對設計是十分看重的,因為設計的好壞將直接影響產品的銷售。所以期房的房型設計大多是采用了當前最為前沿、最人性化的設計理念,避開了當前市場上現(xiàn)房所存在的諸多設計弱點,保持了較高的居住舒適度。
3、更多的挑選余地。買房可說是每個家庭的大事,住房層次及朝向是否適合將影響采光、通風等,而這些直接影響生活質量。買期房則可以在買主很少的時候介入,這時可以選定位置不錯的房子。
4、更透明的質量監(jiān)督。有一些項目在施工建設過程當中,可以跟開發(fā)商申請去查看,這樣可以直接看到房源的建設,若是發(fā)現(xiàn)問題或造假的地方,可以及時提出進行修改,質量比較有保證。
5、增值空間更大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶,當時的期房售價會相對較低,隨著開發(fā)住宅的增多,以及各種配套的落成,當形成了一定的規(guī)模后,房價也會相應上漲,增值空間較大。
1、注意實地考察
有些朋友因為期房反正都是沒有修建好的房子,挑選一個比較可靠的開發(fā)商就可以了,開發(fā)商固然重要,但是買房子的時候實地考察也是非常重要的,即使是期房也需要經過實地考察這一步的。實地考察主要是看工地,看工地的時候也不可放過觀察工地周邊,還要注意觀察項目工地內物料堆放得整齊與否,一個合格的施工團隊對于這些細節(jié)處理都非常的到位。
2、檢驗手續(xù)
有些開發(fā)商在銷售住房的時候會對購房者有所隱瞞,比如果證件上面的問題,有些開發(fā)商是手續(xù)不齊全的情況下就開始銷售住房了,所以在買房之前,購房者一定要檢驗開放商是否有預售許可證,這一點很重要。另外還要注意開發(fā)商的五證是否齊全,對于這些手續(xù)不齊全的房子,小編是不建議購買的。
3、注意交房時間
購買期房有一個問題是比較普遍的,那就是交房日期不確定,開發(fā)商延期交房,為避免這樣的問題出現(xiàn),大家在簽訂期房購房協(xié)議的時候要注意看協(xié)議中的交房日期是否明確,并且是否有關于逾期交房的違約責任規(guī)定,如果沒有的話,可以商議修改條款,或者拒絕簽訂這樣的購房協(xié)議。
期房的好處有哪些
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