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契稅什么時候交

發(fā)布時間:2024-02-07 05:58:23 來源:互聯(lián)網 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 契稅一般都是在交房的時候交。不過在各地都有不同規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅,有地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作,期房住房契稅繳納時間為:住房竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證時候繳納住房契稅。住房交付后盡量不

契稅一般都是在交房的時候交。不過在各地都有不同規(guī)定,有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅,有地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作,期房住房契稅繳納時間為:住房竣工驗收合格,交付使用,辦理房產證時候繳納住房契稅。

契稅什么時候交

住房交付后盡量不要高于一年,否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心,一般是辦理房產證時候去審批繳納契稅,一般順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

貸款批下來之后,開發(fā)商打電話讓你去交房,這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房,還需要交印花稅,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內辦妥,并不是很催,交完契稅之后別費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

首套房且是個人住房,面積90平以下,契稅費用是總金額1%,面積是建筑面積,也就是你本本上是多大,就是多大面積,另外車庫之類,加起來也算。

不交契稅會有什么后果?

1、對于購置房產而言,契稅是在購置住房時交納的。在交清稅款時,收稅機關會交付兩份憑證,一份是稅單,類似于收據(jù),稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章,這里,稅單會有兩聯(lián),一聯(lián)為納稅人保存,一聯(lián)需交房產登記部門用以核發(fā)產權登記證書只用;另一份就是完稅證,一般用于粘貼在房產證的首頁,表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的(免征除外),房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。

2、對于提取住房公積金,一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證,下同),只需購房合同、房產證、付款憑證、住房買賣發(fā)票等。如果房產證尚未核發(fā)的,可能會要求提供契稅完稅證明??梢韵蜃》抗e金管理中心咨詢。

3、契稅不交就不可辦房產證,不可辦房產證該住房就會有很多限制,比如不可上戶口,不可出售。而且今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年,是否滿五年稅負相差很大。所以建議還是盡早繳納契稅辦理產證。

契稅滯納金怎么算?

1、納稅人進行納稅申報的,征收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。

2、納稅人未進行納稅申報的,其取得土地住房權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

3、根據(jù)國稅發(fā)文件《國家稅務總局關于農業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國稅收征收管理法>執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定,2001年5月1日以后發(fā)生的滯納行為,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

契稅什么時候交

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