房貸最新利率表是多少？怎么挑選還貸方式？

成功辦理房貸之后，人們就比較關(guān)心挑選哪種還貸方式好，畢竟好的還貸方式可以減輕人們的經(jīng)濟(jì)壓力，而且住房的整體價(jià)格要便宜很多，怎么挑選還貸方式？等額本金與等額本息都有一定的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)自己的情況結(jié)合還貸優(yōu)勢(shì)挑選就可以了，房貸利率表是多少？

房貸利率表是多少？

1、在1月貸款基準(zhǔn)利率還是中國(guó)人民銀行在10月24日作出的調(diào)整，貸款利率的高低和貸款時(shí)間有關(guān)系；商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率一年以下（含）為4.35％；一年至五年（含）為4.75％；五年以上為4.90％；在貸款時(shí)可能會(huì)有一定的浮動(dòng)。

2、如果用戶辦理公積金貸款，它的貸款基準(zhǔn)利率和商業(yè)貸款不一樣。不過(guò)貸款利率的高低和貸款時(shí)間也有關(guān)系；其中五年以下（含五年）是2.75％，五年以上是3.25％。使用公積金貸款可以節(jié)省很多利息。

3、辦理貸款一般需要借款人擁有良好的收入，具備按時(shí)還款的能力；還有就是借款人的征信必須良好；申請(qǐng)貸款時(shí)還需要提交最近半年的銀行流水；還有就是借款人必須年滿18周歲；這些都是申請(qǐng)貸款的基本條件。

4、申請(qǐng)貸款一般需要1個(gè)月左右才能拿到貸款，在和銀行簽訂借款合同時(shí)需要約定還款方式，普遍的還款方式有等額本息和等額本金；在同樣貸款條件下，用戶每月還款的額度是不一樣的，用戶可以根據(jù)自己的收入挑選。

怎么挑選還貸方式？

1、公積金貸款還款方式主要有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。

2、這兩種還款方式相比，等額本金更能節(jié)省貸款利息，但是這種還款方式的前期還款壓力較大，只適合還款能力較強(qiáng)的購(gòu)房者。

以上就是房貸利率表是多少這個(gè)問(wèn)題的介紹，不過(guò)這只可以代表今年的房貸利率，假如明年有人需要還房貸，那又需要重新去了解一下明年的房貸利率，這樣計(jì)算出的每月月供才是最準(zhǔn)確的。怎么挑選還貸方式？等額本金與等額本息的優(yōu)勢(shì)文中已經(jīng)介紹了，你們可以看看！