住房產(chǎn)權是指的什么

住房產(chǎn)權主要指按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也是住房各項權益的總和，就是房主對該住房的財產(chǎn)占有和使用，及處分的權利。住房產(chǎn)權還分為住房所有權和土地使用權兩部分組成，住房所有權期限為永遠的，但土地使用權是根據(jù)有關法規(guī)規(guī)定為四十年、五十年及七十年，到期后可以續(xù)費。

住房的產(chǎn)權年限是多少年

商品房產(chǎn)權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的住房，其產(chǎn)權年限為70年;另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動的住房，其產(chǎn)權年限為40年。

此外還有一種是商住兩用性質(zhì)的住房，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權年限為50年。簡單來說也就是住宅產(chǎn)權是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權年限的具體計算時間是從開發(fā)商拿地當天算起的。

房子產(chǎn)權到期后怎么處理

1、重簽合同，續(xù)繳出讓金土地使用權到期后，要是國家回收土地，產(chǎn)權人可以重新辦理土地使用權出讓手續(xù)，然后再簽訂出讓合同，向國家繳納土地出讓金。

2、國家收回土地和地面上建筑物，對業(yè)主進行補償國家直接回收土地面上建筑和回收土地，對住房主人進行進行補償，這樣房主可以用補償費用，到其它地方再次重新購房。

3、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決住房使用權是沒有年限的，所以房主只要有合法產(chǎn)權證，住房就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要住房還在，個人就可以擁有該住房的所有權。