商業(yè)用房可以貸款嗎

商業(yè)用房可以貸款，適用于申請者在商用房經(jīng)營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關規(guī)定。并以該商用房的經(jīng)營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。

商業(yè)用房的概念

商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的住房，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

關于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等住房。一般指底層臨街的住房。商業(yè)用房的土地使用年限為40年。

個人商業(yè)用房貸款個人商業(yè)用房貸款，是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業(yè)性貸款。

商業(yè)用房公積金貸款可行嗎?

個人購買商業(yè)用房不可以申請住房公積金貸款。因為按照我國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，公積金貸款范圍是有具體規(guī)定的，有兩種房產(chǎn)不在貸款范圍之內：一是使用權房;二是商業(yè)用房。目前，能用公積金貸款購買的個人住房有：

(1)房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，包括經(jīng)濟適用房、商品房;

(2)購買按規(guī)定可以出售的公有住房(不可出售公房不可以申請公積金貸款);

(3)購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權的二手住房;

(4)因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建(修)房貸款的;

(5)為配合深化住房制度改革，經(jīng)省/市公積金管理中心認可的其他購房貸款項目。

買門面房首付是多少?

1、倘若你購買的是一手商鋪，那么多可貸合同價的50%;倘若是二手商鋪的話，多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，也可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。

2、當然如果是大學生的話，就可以在正常貸款的基礎上，去當?shù)厣暾垺皠?chuàng)業(yè)貸款”，這樣可以一年內免息，在貸款額度方面或許可以申請更多，所以說大學生還是有一定的。

3、門面一般按第二套住房的利率計算，首付為低額50%，利率在基準利率基礎上上浮10%，貸款長不高于10年。

4、按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個人住房貸款利一點。需要交：買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續(xù)費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。