住房貸款利息和住房租金扣除可以同時享受嗎

住房貸款利息和住房租金扣除不可以同時享受。納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不可同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。住房貸款利息和住房租金只能二選一。如果對于住房貸款利息進行了抵扣，就不可再對住房租金進行抵扣。

住房貸款利息專項附加扣除的標準

根據(jù)《國務院關于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》(國發(fā)〔2018〕41號)第十四條規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不高于240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條規(guī)定，經(jīng)夫妻雙方約定，可以挑選由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不可變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以挑選其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不可變更。

第十六條規(guī)定，納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

同時，根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布<個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)>的公告》(國家稅務總局公告2018年第60號)第三條規(guī)定，納稅人享受符合規(guī)定的專項附加扣除的計算時間分別為：(四)住房貸款利息。為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得高于240個月。

第十四條規(guī)定，納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除，應當填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息;納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。

納稅人需要留存?zhèn)洳橘Y料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料。