買房怎么查詢自己的購房資格

1、網(wǎng)上預簽：購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)“二手房個人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網(wǎng)上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進行網(wǎng)上預簽。

2、資料核查：購房人持規(guī)定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

3、網(wǎng)上查詢結果：可通過市場信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經(jīng)核查48小時后，到房管局憑回執(zhí)單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質合同，完成交易手續(xù)。

購房資格查詢需要提交的資料

1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;

2、婚姻證明?；橐鲎C明又分為結婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;

3、戶口簿;

4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。

5、非本市戶口居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。

如何獲得購房資格

只要將條件都滿足即可，貸款買房社保一定要滿一年，有固定工作和收入就行了。根據(jù)深圳一般的銀行最新貸款條件，有以下說明：一手房住房貸款是向自然人發(fā)放的，用于購買首次被交易的普通商品住房的貸款。申請條件：

1、借款人須具有合法有效的身份證明;具有按期償還貸款本息的能力及其收入證明;簽定有購買住房的合同或預售合同;有我行認可的資產(chǎn)作為抵、質押，或有足夠代償能力的第三人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

2、所購樓宇應為樓盤封頂、地價繳清、相關手續(xù)完備、工程驗收合格的樓宇，應滿足有關部門核發(fā)房地產(chǎn)權證的所有條件或房地產(chǎn)證已經(jīng)辦妥，并且應具有不錯的地理位置和變現(xiàn)能力的商品房。