文章摘要: 公寓房產(chǎn)證是可以抵押貸款的,只要符合銀行抵押要求和條件,那就沒什么問題。具體如下:住房抵押貸款條件1、年齡限制多數(shù)銀行需要貸款人年齡在18-55周歲之間,年齡首先是保證借款人還款能力、承擔(dān)民事責(zé)任的保證,而且銀行需要通過年齡確定貸款年限(即上文所
公寓房產(chǎn)證是可以抵押貸款的,只要符合銀行抵押要求和條件,那就沒什么問題。具體如下:
多數(shù)銀行需要貸款人年齡在18-55周歲之間,年齡首先是保證借款人還款能力、承擔(dān)民事責(zé)任的保證,而且銀行需要通過年齡確定貸款年限(即上文所說的借款人年齡+授信期限≤60)。
房齡要在20年之內(nèi)。也有銀行接受30年之內(nèi)的住房,一般情況下,有備用房更容易審批成功。當(dāng)然,前提是住房要有變現(xiàn)價(jià)值,比如所處地段等。
個(gè)人資料必須是本人的,而且是真實(shí)的,并且還在網(wǎng)上還能查的到,如果說資料越好,貸款的金額也會(huì)越多。
當(dāng)然個(gè)人征信、負(fù)債率、銀行流水等。借款人的還款能力是銀行必須考察的內(nèi)容之一。
目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明等提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款,個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素,所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、公司等做資產(chǎn)證明,能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度。
根據(jù)貸款用途劃分為經(jīng)營用途、個(gè)人消費(fèi)用途、購房用途,抵押貸款利率是不同的。
房產(chǎn)抵押貸款額度:經(jīng)營用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成。
房產(chǎn)抵押貸款利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上。
房產(chǎn)抵押貸款年限:一般為五年以內(nèi)。
房產(chǎn)抵押貸款利率:抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí),一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。
房產(chǎn)抵押貸款年限:一般為十年以內(nèi)。
房產(chǎn)抵押貸款利率:抵押消費(fèi)貸款用于購房,貸款利率已從原來的基準(zhǔn)利率調(diào)高至1.1倍。
房產(chǎn)抵押貸款年限:貸款年限也被縮短,由原來最長20年普遍縮短至10年。
公寓房產(chǎn)證可以貸款嗎?
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
步梯房還能不可買
2025-07-10房產(chǎn)銷售傭金一般多少
2025-07-10住房成本價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差多少
2025-07-102025契稅三套房政策是什么
2025-07-092025年房子公攤面積全面取消了嗎
2025-07-09