文章摘要: 理論上來說,處在月供中的住房是可以抵押的,但是卻不可直接進(jìn)行抵押。原因:住房在貸款未還清之前,購房者對住房還沒有完整的處置權(quán)。解決方法:正在還貸的住房如果要用于抵押,那么就要先把欠款還清,拿到房產(chǎn)的物權(quán),才能抵押給銀行貸款,也就是二次抵押,
理論上來說,處在月供中的住房是可以抵押的,但是卻不可直接進(jìn)行抵押。
原因:住房在貸款未還清之前,購房者對住房還沒有完整的處置權(quán)。
解決方法:正在還貸的住房如果要用于抵押,那么就要先把欠款還清,拿到房產(chǎn)的物權(quán),才能抵押給銀行貸款,也就是二次抵押,簡單為“二押”。如果借款人一時之間難以拿出那么多的資金還清房貸,那么可以找墊資公司先替自己把房貸還了,等拿到了房產(chǎn)證之后,再次到銀行抵押住房貸款,資金一部分用于還給墊資,剩余一部分花在自己需要的地方。
1、用于二次抵押的住房應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房,且必須是現(xiàn)房;
2、住房是同一家銀行抵押的一手房;
3、住房抵押登記已辦妥,并且該銀行是住房的抵押權(quán)人;
4、住房已辦理保險,且保險單正本由銀行執(zhí)管;
5、住房所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的升值潛力;
6、借款人具備償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)收入以及良好的信用記錄;
7、銀行規(guī)定的其它條件。
還在月供的住房可以抵押貸款嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
上一篇:北京買房資格有哪些
步梯房還能不可買
2025-07-10房產(chǎn)銷售傭金一般多少
2025-07-10住房成本價與市場價差多少
2025-07-102025契稅三套房政策是什么
2025-07-092025年房子公攤面積全面取消了嗎
2025-07-09