買(mǎi)房子主貸款人是女方吃虧嗎

買(mǎi)房子主貸款人是女方不吃虧的。嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，主貸人和次貸人并沒(méi)有什么區(qū)別。夫妻之間，任何貸款都屬于共同貸款，雙方需要承擔(dān)的還款責(zé)任是一樣的。之所以分為主貸人和次貸人，其實(shí)還是方便銀行進(jìn)行貸款審批。

而哪一方做主貸人，哪一方做次貸人，需要根據(jù)征信和收入來(lái)看待。而一般情況下，征信更好、收入更高且穩(wěn)定的一方為主貸人。但其實(shí)無(wú)論是主貸人還是次貸人，并沒(méi)有誰(shuí)的還款責(zé)任更重這一說(shuō)，還款卡可以是主貸人的銀行卡，也可以是次貸人的。

不過(guò)要注意，如果夫妻雙方離婚的話，次貸人如果想要補(bǔ)償，在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，次貸人需要向法院證明自己確實(shí)參與了還款。銀行還款流水賬就是非常好的證明資料。如果女方作為主貸人，那么在進(jìn)行還款時(shí)，銀行一般優(yōu)先默認(rèn)劃扣主貸人的銀行卡?？偟膩?lái)說(shuō)，如果夫妻雙方?jīng)]有離婚的話，女方作為主貸人并不吃虧。如果夫妻打算離婚，主貸人在財(cái)產(chǎn)分割上，可能會(huì)有一定的優(yōu)勢(shì)。

主貸人和次貸人離婚后怎樣辦理過(guò)戶

1、一般而言，只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行一般會(huì)同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。

2、但是，有些夫妻貸款周期較長(zhǎng)，比如30年還貸期間，并且每個(gè)月還貸額較高，比如4000元以上，而變更后的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍，銀行一般不會(huì)同意變更主貸人，除非當(dāng)事人另行提供擔(dān)保人或采取其他擔(dān)保措施。

3、因此，夫妻在協(xié)議分割房產(chǎn)前要注意銀行對(duì)變更主貸人是否同意。另外，在辦理銀行貸款變更手續(xù)時(shí)，銀行一般會(huì)嚴(yán)格要求當(dāng)事人雙方到場(chǎng)，一方到場(chǎng)銀行會(huì)拒絕辦理變更手續(xù)。

4、如果一方當(dāng)事人不到場(chǎng)，可以委托代理人(包括律師)委托辦理變更手續(xù)，相關(guān)委托書(shū)必須辦理公證。

如果雙方是在結(jié)婚期間購(gòu)買(mǎi)的住房。雙方在銀行進(jìn)行的住房貸款有記錄主貸人和次貸人，雙方如離婚后可進(jìn)行商議將住房過(guò)戶給一方由其進(jìn)行住房的剩余貸款的清償，當(dāng)然住房的所有權(quán)也隨之變更，希望大家要注意。