契稅是開(kāi)發(fā)商交還是業(yè)主交

契稅是業(yè)主交，契稅是對(duì)購(gòu)房者征收的一筆稅費(fèi)。在買房的時(shí)候有些開(kāi)發(fā)商會(huì)幫業(yè)主代交契稅，但契稅的繳納人還是業(yè)主。根據(jù)契稅法規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住房屬于契稅征稅對(duì)象，應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。根據(jù)契稅優(yōu)惠政策，個(gè)人購(gòu)買90平方米以上的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅稅率減按1.5%。購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅稅率減按1%。

契稅交納手續(xù)

1、申報(bào)

納稅人領(lǐng)取、填寫(xiě)《契稅納稅申報(bào)表》(一式兩份)?！镀醵惣{稅申報(bào)表》可直接登錄當(dāng)?shù)氐囟惥志W(wǎng)站的表單下載版塊下載填寫(xiě)，也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫(xiě)。

2、初審

受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過(guò)的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過(guò)的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫(xiě)《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^(guò)的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。

3、繳納稅款

(1)將納稅人申報(bào)的住房、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人住房、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見(jiàn)，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。

(2)將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。

(3)將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開(kāi)票人員。

(4)納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。