二手房滿五唯一要交什么稅

買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費(fèi)：3元/平方米。

4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米。

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、交易費(fèi)：3元/平方米。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%，房產(chǎn)證未滿5年的。

4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。

二手房滿五唯一有什么好處

滿五唯一的房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，各個(gè)地區(qū)的價(jià)格界定不一樣，應(yīng)以所在地區(qū)的政策和價(jià)格為準(zhǔn)。

例如北京普通住房。滿5唯一沒有增值稅及附加和個(gè)人所得稅。滿5年不是唯一的房子沒有增值稅及附加，個(gè)人所得稅是差額的20%。滿2年不滿5年免征增值稅及附加，個(gè)人所得稅是差額的20%。不滿2年不是唯一的房子征收增值稅5.6%，個(gè)人所得稅是差額20%。

在二手房交易過程當(dāng)中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳挑選。在買房過程當(dāng)中要注意的是，認(rèn)真核實(shí)所購房子是否滿五唯一，最好在簽訂二手房買賣合同時(shí)，將“是否滿五唯一”寫入補(bǔ)充協(xié)議中，并且約定好違約條款，切實(shí)維護(hù)購房者的權(quán)益。

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