文章摘要: 復(fù)式樓房從總體來看,其最大的特色是做到了動與靜的分離。以下就來簡單介紹一下它都有哪些優(yōu)點,可以參考看看:1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,下降了綜合造價。2、平面利用系數(shù)高,室內(nèi)空間利用率高,通過夾件
復(fù)式樓房從總體來看,其最大的特色是做到了動與靜的分離。以下就來簡單介紹一下它都有哪些優(yōu)點,可以參考看看:
1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,下降了綜合造價。
2、平面利用系數(shù)高,室內(nèi)空間利用率高,通過夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、由于復(fù)式設(shè)計的特色,復(fù)式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層,復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設(shè)計理念。
4、上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。
5、更加個性化的私人設(shè)計:通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計,十分富有個性。
1、挑選復(fù)式樓要注意層高:
根據(jù)住宅設(shè)計規(guī)范,層高2.2米以上都符合要求,別墅有的在2.4米,多層通常為2.8米,高層在3米以上,這個是由開發(fā)商和設(shè)計院確定的,開發(fā)商要根據(jù)市場的要求,設(shè)計院則根據(jù)國家的住宅設(shè)計規(guī)范來控制,否則當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局不會批準圖紙。
2、挑選復(fù)式樓要看住房平面設(shè)計是否合理:
一般來說,復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔,往往下層安排公共區(qū)間,如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等;上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū),使主人活動區(qū)間保持一定私密性。
3、挑選復(fù)式掃要看住房立面設(shè)計是否合理:
主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置,不可占去太多的空間,也不可破壞室內(nèi)整體性,同時便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊,離客廳、餐廳比較近,樓梯下部空間盡量不占主要空間。另外,對于上層空間來說,如果居室處于頂層,很多情況下都設(shè)計成坡屋頂,購房時一定要看清楚坡屋頂最低點的凈高,盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。購買期房的客戶,往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分,最好能讓銷售商提供房間立面剖面圖。
4、挑選復(fù)式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便:
有些設(shè)計在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間,在運行時就會出現(xiàn)一些不便。一般頂層復(fù)式住宅帶有比較大的露臺,銷售時是贈送的,在裝修時稍加改裝,就可將頂層改造成為一間暖室。
總結(jié):以上就是復(fù)式樓房的特色,以及買復(fù)式樓的注意事項等詳細內(nèi)容。購房者在了解清楚住房后,想必也能很快的知道這類房子是否適合自己。
復(fù)式樓房的特色是什么
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