復(fù)式樓房的特色是什么

復(fù)式樓房從總體來看，其最大的特色是做到了動與靜的分離。以下就來簡單介紹一下它都有哪些優(yōu)點，可以參考看看：

1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，下降了綜合造價。

2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。

3、由于復(fù)式設(shè)計的特色，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計理念。

4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

5、更加個性化的私人設(shè)計：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。

挑選復(fù)式樓房要注意什么

1、挑選復(fù)式樓要注意層高：

根據(jù)住宅設(shè)計規(guī)范，層高2.2米以上都符合要求，別墅有的在2.4米，多層通常為2.8米，高層在3米以上，這個是由開發(fā)商和設(shè)計院確定的，開發(fā)商要根據(jù)市場的要求，設(shè)計院則根據(jù)國家的住宅設(shè)計規(guī)范來控制，否則當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局不會批準圖紙。

2、挑選復(fù)式樓要看住房平面設(shè)計是否合理：

一般來說，復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等;上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。

3、挑選復(fù)式掃要看住房立面設(shè)計是否合理：

主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置，不可占去太多的空間，也不可破壞室內(nèi)整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間。另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設(shè)計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡屋頂最低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間立面剖面圖。

4、挑選復(fù)式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便：

有些設(shè)計在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在運行時就會出現(xiàn)一些不便。一般頂層復(fù)式住宅帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的，在裝修時稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室。

總結(jié)：以上就是復(fù)式樓房的特色，以及買復(fù)式樓的注意事項等詳細內(nèi)容。購房者在了解清楚住房后，想必也能很快的知道這類房子是否適合自己。