公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件？公積金貸款買(mǎi)房可以貸款多少錢(qián)？

繳納過(guò)住房公積金的人，在買(mǎi)房子的時(shí)候，都會(huì)用公積金貸款。因?yàn)楣e金貸款相對(duì)于組合貸款或者是商業(yè)貸款利率更低一些，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)，它的利息就比較少，總價(jià)也會(huì)因?yàn)橘J款的方式不同，節(jié)省很多的資金。但是買(mǎi)房子用公積金貸款也是要滿(mǎn)足條件的，那么小編就來(lái)告訴你公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件？公積金貸款買(mǎi)房可以貸款多少錢(qián)？

公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件

1、公積金貸款買(mǎi)房對(duì)象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月（職工個(gè)人住房公積金繳存賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿(mǎn)180天，繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿(mǎn)6個(gè)月，不含補(bǔ)繳）及以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。

2、公積金貸款買(mǎi)房借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；

3、公積金貸款買(mǎi)房具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以?xún)?nèi)；所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛；無(wú)尚未還清的公積金貸款；同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

公積金貸款買(mǎi)房可以貸款多少錢(qián)

公積金貸款買(mǎi)房可貸的金額是要按照每月公積金還貸額度不高于申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50％來(lái)計(jì)算的。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。要注意的是，公積金不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。

以上是小編為我們介紹的公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件？公積金貸款買(mǎi)房可以貸款多少錢(qián)？我們知道這樣貸款的方式還是可以讓我們省下很多資金的，畢竟這樣的貸款方式能讓我們節(jié)省。資金同時(shí)因?yàn)槔时容^低，房子的總價(jià)也會(huì)低一些。如果我們繳納了住房公積金，可以挑選這樣的貸款方式，但是大家一定要對(duì)這種貸款方式有更多的了解。