房貸最后一期怎么還

房貸最后一期根據(jù)銀行提醒還款額度正常按時還即可，最后一個月的月供額度可能會跟其他月份還款額度有一些差異，屬于正?，F(xiàn)象。在最后一期房貸還完之后，貸款人需要到銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并辦理房產(chǎn)解抵押。

房貸還完后的手續(xù)

1、把房貸還清了之后，我們還需要與銀行辦理結(jié)清的手續(xù)，因為你還有他向權(quán)證抵押在銀行。沒有將他項權(quán)證取出來，并不可夠代表這個房子還真正屬于你，所以你需要到銀行去辦一下注銷。

2、還需要帶上房產(chǎn)證、他項權(quán)證，包括本人的身份證，到當?shù)氐姆抗懿块T去辦理注銷登記手續(xù)。

貸款還清拿房產(chǎn)證流程

1、一種最簡單的情況就是產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯(lián)系或提前聯(lián)系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本和發(fā)票。

2、購房者在約定時間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個還款憑證，銀行還會把產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬于自己的產(chǎn)權(quán)證，和銀行沒有什么關(guān)系了。

3、但由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產(chǎn)權(quán)證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之后，除了重復上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程序。

4、購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)后，銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯(lián)系主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。