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購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些

發(fā)布時(shí)間:2024-10-13 19:09:21 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi):房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要: 1、不要以地價(jià)判斷地段:判斷地段的準(zhǔn)確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行,比如是自住買(mǎi)房,交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn),可以滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可了。2、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否:現(xiàn)在城市發(fā)達(dá),功能區(qū)不斷更新,商務(wù)區(qū)是否一定適合

1、不要以地價(jià)判斷地段:

判斷地段的準(zhǔn)確方式應(yīng)該是結(jié)合需求進(jìn)行,比如是自住買(mǎi)房,交通通達(dá)時(shí)間與生活配套是主要判斷標(biāo)準(zhǔn),可以滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就可了。

2、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否:

現(xiàn)在城市發(fā)達(dá),功能區(qū)不斷更新,商務(wù)區(qū)是否一定適合置業(yè),這是一個(gè)重大的誤區(qū)。商務(wù)區(qū)包括金融商務(wù)區(qū)也好,都只是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的設(shè)置而已,與買(mǎi)房關(guān)系不大,相反開(kāi)發(fā)商卻把這些當(dāng)做利好因素計(jì)入了房?jī)r(jià),所以買(mǎi)房遠(yuǎn)離一些噱頭式功能區(qū)更好一點(diǎn)。

購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些

3、不要貪便宜,便宜確實(shí)無(wú)好貨:

買(mǎi)房不要貪圖便宜,要查看住房產(chǎn)權(quán)是否合法。有些五十年產(chǎn)權(quán)用地建設(shè)的小型多功能公寓,看起來(lái)賬是非常好算的,但要懂得如何深入開(kāi)發(fā)商內(nèi)部來(lái)體會(huì)訂價(jià)機(jī)制。往往這類(lèi)公寓單價(jià)是高于住宅單價(jià)的,因?yàn)槭鼙娒鏀U(kuò)大了。

須知的買(mǎi)房常識(shí)有哪些?

1、查看五證,所謂五證就是指《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、買(mǎi)房其實(shí)挑選信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商很有必要。一般好的開(kāi)發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

3、評(píng)估購(gòu)房能力,對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō),由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限,所以都會(huì)采取貸款的方式買(mǎi)房。而貸款每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供,為了保證生活質(zhì)量不受影響,避免斷供的風(fēng)險(xiǎn),小編建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50%以?xún)?nèi)。

4、選戶型,挑選戶型時(shí),首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為:正南、東南、東、西南、北、西。

5、選樓層,中間層住房的空氣質(zhì)量相較于低層更好,出行較高層更方便,可以說(shuō)是折中。

6、很多購(gòu)房者認(rèn)為,當(dāng)下房?jī)r(jià)過(guò)高,所以買(mǎi)房時(shí),一般會(huì)在同等區(qū)域、同等地段挑選價(jià)位便宜的樓盤(pán)。準(zhǔn)確的做法是多學(xué)習(xí)選房常識(shí),關(guān)注戶型好壞,住房質(zhì)量等干貨。


購(gòu)房注意事項(xiàng)有哪些

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