北京二手房買賣網(wǎng)簽流程是什么？房子不過(guò)戶協(xié)議有效嗎？

我們大家都知道，很多人都希望可以在北京買一套二手房，北京二手房的價(jià)格相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)還是比較便宜的，只要我們可以順利的辦理好網(wǎng)簽的手續(xù)，房子就能順利的辦理過(guò)戶了。但是大家都不清楚二手房買賣網(wǎng)簽流程，那么，北京二手房買賣網(wǎng)簽流程是什么？房子不過(guò)戶協(xié)議有效嗎？

北京二手房買賣網(wǎng)簽流程是什么？

1、填寫相關(guān)信息二手房買賣雙方達(dá)成買賣意向后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持住房所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。網(wǎng)簽流程也可以委托中介機(jī)構(gòu)完成，簽個(gè)授權(quán)書就可以了。

2、正式網(wǎng)簽：

（1）房地產(chǎn)交易中心的工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同部分內(nèi)容（即1－4條），交買賣雙方核對(duì)確認(rèn)合同內(nèi)容；

（2）房地產(chǎn)交易中心的工作人員將《存量房買賣合同》（即網(wǎng)上打印的合同部分和印刷版的第二部分）、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》交給買賣雙方；

（3）二手房買賣雙方根據(jù)之前商議好的約定，填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過(guò)上述步驟之后，合同依法生效。

房子不過(guò)戶協(xié)議有效嗎？

1、房子不過(guò)戶的話，買賣合同也就是協(xié)議是有效的，因?yàn)楹贤脑?，只要是雙方當(dāng)事人意思真實(shí)有效，不違反法律法規(guī)以及行政法規(guī)的禁止性規(guī)范，就是有效的，但是，如果房子不過(guò)戶的話，產(chǎn)權(quán)不屬于你，也就是說(shuō)，你無(wú)法產(chǎn)生房子的變動(dòng)生效要件，沒(méi)有法律效力，建議還是過(guò)戶。

2、根據(jù)我國(guó)的民法還有合同法的規(guī)定，如果你們的房子是否登記過(guò)戶，那么，這個(gè)也是不影響這個(gè)協(xié)議的效力的，這個(gè)效力本來(lái)是有效力的話，不登記這個(gè)協(xié)議也是具有法律的I效力的呢，這兩者沒(méi)有是沒(méi)有必然的聯(lián)系。

上述文章即是小編給大家解讀的關(guān)于北京二手房買賣網(wǎng)簽流程是什么以及房子不過(guò)戶協(xié)議有效嗎的相關(guān)常識(shí)了，希望可以對(duì)大家有所幫助。北京二手房買賣網(wǎng)簽的時(shí)候，我們需要了解一下相關(guān)的流程和手續(xù)，之后再去辦理二手房過(guò)戶。