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業(yè)主驗(yàn)房怎么驗(yàn)

發(fā)布時間:2024-05-14 12:52:22 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、詳細(xì)檢驗(yàn)住房質(zhì)量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。2、檢驗(yàn)墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。3、仔細(xì)檢驗(yàn)地面,仔細(xì)檢驗(yàn)地面有無空殼開裂情況。4、水電煤暢通情況和能否正常使用,大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來看看水壓,二來試

1、詳細(xì)檢驗(yàn)住房質(zhì)量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。

2、檢驗(yàn)墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

3、仔細(xì)檢驗(yàn)地面,仔細(xì)檢驗(yàn)地面有無空殼開裂情況。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用,大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來看看水壓,二來試試排水速度,也別忘了用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。

業(yè)主驗(yàn)房怎么驗(yàn)

5、驗(yàn)收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表層無積水。

6、驗(yàn)收地面下水情況,在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm),然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

7、核對買賣合同上注明的設(shè)施核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。

8、測量一下樓宇的,用5米卷尺即可,采樣數(shù)據(jù)來源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù),好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

驗(yàn)房要點(diǎn)

查看兩書一表一數(shù):住房質(zhì)量保證書;住房使用方法書;竣工驗(yàn)收備案表;面積實(shí)測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積(自己可實(shí)測套內(nèi)面積)?!蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時,必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》,該表必須詳細(xì)記錄該套住宅中住房外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容包括:依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求,在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上,檢驗(yàn)住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。

分戶驗(yàn)收合格后,開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》,并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收如果不合格,建設(shè)單位就不可組織整個工程竣工驗(yàn)收。


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