一個樓盤地基要建多久

一個樓盤地基建好，一般來說得3個多月的時間。蓋房要打地基是因為地基承載力不一樣，在房子的重力下會出現(xiàn)不均勻沉降造成房子開裂，而且房子越高重力越大地基的承載力也要越大(地基承載力必須要等于或大于房子重力)。

地基是什么?

所謂地基，這是相對于土木結(jié)構(gòu)物而言提出的。在土木建設(shè)中，任何結(jié)構(gòu)物都離不開建筑在地基之中。尤其是地鐵，也少不了要夾在地基之中。地基是支持結(jié)構(gòu)物的基本元素。由于地基不是人為設(shè)計的，而是地球長期自然形成的，差異性很大，所以當(dāng)人們在設(shè)計建造構(gòu)造物之前，都不可忽視對地基的認識，只有多次實踐、試驗，積累經(jīng)驗，才能成功地在地基上設(shè)計和建造構(gòu)造物。

如何預(yù)防地基下沉

1、建筑物的外形力求簡單,建筑物立面的高差不可太大。應(yīng)盡量避免平面.上的彎曲和轉(zhuǎn)折,避免凹凸轉(zhuǎn)角。

2、要控制好建筑的長高比例。一般控制在2.5左右;建筑的長高比例越小，其整體剛度就越好，調(diào)整不均勻沉降的能力越強。

3、合理布置縱橫墻，盡量貫通，橫隔墻一般不高于建筑物寬度的1.5倍，間距也不宜太大。

4、可設(shè)置沉降縫，其可將建筑物分成獨立的單元，各自的沉降不會影響。

5、通常在建筑物平面轉(zhuǎn)折部位,長高比過大的砌體承重結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的適當(dāng)部位,高度差異處等部位設(shè)置沉降縫。

地基分為哪些種類

1、按形成方式劃分。

(1)天然地基。

在建房時，如果宅基地本身的土質(zhì)情況就很好，承載力也很強，那么就可以進行簡單的處理，直接作為地基來使用。

(2)人工地基。

其實在生活中，基本上都是人工地基，可以不作處理直接建房的地方很少見。通常土質(zhì)較軟或者地質(zhì)條件不佳時，都需要人工去加固地基，只有這樣才可以使地基有足夠的承載能力。

2、按外形劃分。

(1)獨立地基。

這種基礎(chǔ)不必打樁，施工也比較簡單方便。但是它的穩(wěn)定性不太好，不適合用作自建房的地基。

(2)筏形地基。

這種地基的外形就像木筏，可以均勻地承擔(dān)房子的一切負荷，但它的造價很高，一些農(nóng)民接受不了。

(3)條形地基。

這種地基承重力很好，一般不會變形，而且成本較低，經(jīng)濟適用。不過當(dāng)樓房的層數(shù)較高時，還是不建議使用條形地基，很容易在日后出現(xiàn)墻面開裂的現(xiàn)象。

(4)樁形地基。

當(dāng)建房的土地很軟時，會用到這種地基。樁型地基的承載力很強，還具備一定的抗震能力，通常用于高層建筑的地基。同時樁型地基施工方便，對材料和技術(shù)的要求不是很高，因此工期也比較短。