房貸辦理會查夫妻兩個人的征信嗎

房貸辦理會查夫妻兩個人的征信。因為婚后申請房貸，是以家庭為單位申請，因此會需要用到夫妻兩個人的征信報告。夫妻中只要有一方征信不良，都有可能影響房貸的審核結(jié)果。因此，在申請房貸前，夫妻二人最好是先檢驗一次自己的征信報告，確認無不良記錄再申請房貸。

而有了不良征信記錄，但是及時補救了或間隔的時間較長，那么對于房貸審核的影響也是有限的。

房貸征信查詢都查什么

貸款買房銀行會需要查征信，一般包含了個人的姓名、身份證、婚姻狀況、工作單位等。除了這些基本信息之外，個人征信還會審查一些信貸記錄以及公共繳費信息，比如：公積金、社保、車抵貸、車輛估值、車違章等。銀行可以從這些信息中心判斷購房者的收入以及信譽狀況，以此作為審批銀行貸款的依據(jù)。

1、個人基本信息

個人基本信息包含被征信當事人的姓名、性別、年齡、身份證號碼、工作單位、聯(lián)系地址等用以識別個人身份的信息。

一般情況下，就算已婚也不會在個人征信中顯示信息，只有一種情況才會，即夫妻共同貸款。

2、銀行信用

信貸記錄這一部分是個人信用報告信息的關(guān)鍵，主要包括，個人的貸款、還款狀況、信用卡狀況、貸款余額以及還款記錄等信息。

此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，征信機構(gòu)和授信銀行從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。

3、公共記錄

包括最近5年內(nèi)的欠稅記錄、民事判決記錄、強制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄以及電信欠費記錄。

比如：個人在通信、水、電、煤的繳費情況，或手機使用狀態(tài)是否正常，車輛是否違章，公用事業(yè)有無欠費等。

4、異議記錄

被征信當事人對于報告中所反映的內(nèi)容認為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對個人正當權(quán)益的保護，也是征信機構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄

查詢記錄是指該個人在最近6個月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總，主要包括“本人查詢記錄”和“機構(gòu)查詢記錄”。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當事人的資質(zhì)不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。