二手房貸款要注意什么?

二手房貸款要注意什么?哪些注意事項(xiàng)?現(xiàn)在除了新房認(rèn)為，很多人會(huì)挑選申請(qǐng)二手房貸款，下面小編就來(lái)介紹一下申請(qǐng)二手房貸款想要成功獲貸所需要的注意問(wèn)題。這些事項(xiàng)大家一定要有所了解哦，以免買房子時(shí)因不了解買房常識(shí)而多花錢。接下來(lái)各位小伙伴一起來(lái)看看二手房貸款要注意什么?

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1、確定二手房的房齡

二手房貸款期限除了與借款人需要申請(qǐng)的貸款期限有關(guān)以外，還與二手房房齡有關(guān)，比方青島區(qū)域的招商銀行二手房貸款申請(qǐng)“二手房房齡+貸款期限≤30年”;中信銀行二手房貸款申請(qǐng)“二手房房齡+貸款期限≤40年”。所以，若二手房房齡越大，那么你取得的貸款期限就越短。

2、了解明白房子面積

一些銀行的二手房貸款對(duì)房子面積是有約束的。相同以青島為例，該市郵儲(chǔ)銀行申請(qǐng)二手房面積在50平米以上;華夏銀行申請(qǐng)二手房面積在80平米以上;興業(yè)銀行申請(qǐng)二手房面積在60平米以上。

3、提早預(yù)備貸款手續(xù)

與一手房貸款相比，二手房貸款需要借款人供給的貸款手續(xù)要多一些，所以借款人處理貸款前應(yīng)咨詢貸款行“所需貸款手續(xù)有哪些”，以便提早做好預(yù)備，進(jìn)而節(jié)省貸款批閱時(shí)刻。

4、弄清采購(gòu)的房產(chǎn)是否能貸款

并不是一切的房產(chǎn)都能申請(qǐng)貸款(比方小產(chǎn)權(quán)房、未滿五年的經(jīng)適房就不可處理貸款)，所以借款人采購(gòu)房子前，應(yīng)向銀行咨詢明白哪些房產(chǎn)不可貸款，以避免產(chǎn)生糾紛。

二手房貸款要注意什么?哪些注意事項(xiàng)?此外，申請(qǐng)二手房貸款，借款人也要記住成功獲貸后要每月準(zhǔn)時(shí)足額還款，不然，呈現(xiàn)逾期還會(huì)對(duì)個(gè)人信用記載形成嚴(yán)峻的影響。