購(gòu)房的步驟是哪些

1、查看是否符合購(gòu)房資格

現(xiàn)在大家想要購(gòu)買(mǎi)房子，首先就需要去了解自己是否有購(gòu)房的資格，現(xiàn)在不少的城市都是有施行了限購(gòu)政策的。一般而言，擁有本地戶(hù)口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房，而外地戶(hù)口買(mǎi)房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、確定房源

大家在買(mǎi)房的時(shí)候，還應(yīng)該自己的購(gòu)房需求，找到價(jià)格、地理位置、戶(hù)型、以及周邊配都符合自己需求的房源。然后通過(guò)考慮開(kāi)發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。

3、繳納定金

當(dāng)大家確定了自己想要購(gòu)買(mǎi)的房子之后，還需要支付一定的定金或訂金給到開(kāi)發(fā)商那邊，當(dāng)大家在繳納定金或者訂金的時(shí)候一定了解清楚它們之間的區(qū)別，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒(méi)有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項(xiàng)，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

4、簽購(gòu)房合同

簽訂購(gòu)房合同是大家在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中不可少的步驟，購(gòu)房合同對(duì)于大家來(lái)說(shuō)是自己購(gòu)買(mǎi)住房和維權(quán)的一個(gè)憑證，因此在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者要注意看看合同中有沒(méi)有空白條款、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫(xiě)清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒(méi)有壟斷物管權(quán)。

5、辦理住房貸款

現(xiàn)在比較普遍的買(mǎi)房方式就是通過(guò)貸款去進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，一般在辦理貸款的時(shí)候可以挑選的方式有商業(yè)貸款和公積金貸款，大家在辦理貸款的時(shí)候就要根據(jù)自己本身的情況確定好適合自己的貸款方式。

6、驗(yàn)房交房

最后的步驟就是去接房和驗(yàn)房了，這也是買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中比較重要的流程了，大家在驗(yàn)房的時(shí)候可以邀請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住房從上到下、由里到外檢驗(yàn)一遍，其中包括檢驗(yàn)室外場(chǎng)地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開(kāi)動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，最后會(huì)將一份書(shū)面報(bào)告交給準(zhǔn)業(yè)主。