文章摘要: 1、正對(duì)著著著電梯的店面不一定生意好,因?yàn)榇蠹疫M(jìn)入商店的時(shí)候會(huì)先進(jìn)入電梯對(duì)面店面,但是很少在這里交易成功。2、電梯背面的店面也不可挑選,下電梯的時(shí)候基本是買完?yáng)|西了,或者是準(zhǔn)備離開(kāi)的時(shí)候,所以這樣的位置生意自然不好。3、每一個(gè)商廈過(guò)道的中間位置
1、正對(duì)著著著電梯的店面不一定生意好,因?yàn)榇蠹疫M(jìn)入商店的時(shí)候會(huì)先進(jìn)入電梯對(duì)面店面,但是很少在這里交易成功。
2、電梯背面的店面也不可挑選,下電梯的時(shí)候基本是買完?yáng)|西了,或者是準(zhǔn)備離開(kāi)的時(shí)候,所以這樣的位置生意自然不好。
3、每一個(gè)商廈過(guò)道的中間位置,基本都是在過(guò)道中間點(diǎn)成交的比較多,而最終挑選的時(shí)候恰好是中間位置。
4、商廈的店面不要挑選靠近衛(wèi)生間的位置。
5、找門面房過(guò)道口的位置畢竟很少,可以挑選距離過(guò)道不遠(yuǎn)的地方,或者挑選十字口的位置。
1、商鋪的產(chǎn)權(quán)。商鋪的產(chǎn)權(quán)一定要清晰,購(gòu)買前一定要查看住房產(chǎn)權(quán)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等,不要全聽(tīng)業(yè)主的一面之詞。
2、商鋪本身結(jié)構(gòu)。不是所有好的地段的商鋪都可以合理利用,在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要,主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、住房?jī)?nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、住房的高度、承重、樓層等;只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對(duì)象的使用標(biāo)準(zhǔn)。
3、配套設(shè)施。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃?xì)?、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。購(gòu)買前一定要核實(shí)清楚,要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營(yíng)或者出租效果。
4、挑選好地段,地段直接關(guān)系到商鋪的價(jià)格,購(gòu)買者應(yīng)該綜合自己的購(gòu)買能力而定,太偏的地方近期沒(méi)有多少升值空間,太繁華的地段價(jià)格比較高,應(yīng)該綜合所選的地方的規(guī)劃情況考慮。
1、看房驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵:買房一定要看土地、住房的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了,有無(wú)遺留下來(lái)的糾紛的問(wèn)題等,避免一房?jī)少u。審定這個(gè)住房的產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。
2、簽合同:確認(rèn)買賣雙方合法身份,簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù)。審查對(duì)方的委托授權(quán)書,以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。
3、辦手續(xù):必要程序不可簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后,將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:住房面積測(cè)繪、住房?jī)r(jià)值評(píng)估、住房抵押貸款、住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。
4、交房:按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后,買賣雙方按合同條款交接住房,驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的住房裝修和附屬設(shè)施,驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前,不應(yīng)付清全部房款。
找門面房注意哪些位置
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
上一篇:高層住宅30年后有什么弊端
下一篇:貸款買房可以退稅是真的嗎
住房要什么關(guān)系才可以贈(zèng)與
2025-07-092025年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何
2025-07-09組合貸款提前還款是分開(kāi)還嗎
2025-07-08房貸利率高能否提前還貸
2025-07-082025房子契稅年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2025-07-08每月房貸還款是直接銀行卡里面扣嗎
2025-07-08