找門面房注意哪些位置

1、正對著著著電梯的店面不一定生意好，因為大家進入商店的時候會先進入電梯對面店面，但是很少在這里交易成功。
2、電梯背面的店面也不可挑選，下電梯的時候基本是買完東西了，或者是準備離開的時候，所以這樣的位置生意自然不好。
3、每一個商廈過道的中間位置，基本都是在過道中間點成交的比較多，而最終挑選的時候恰好是中間位置。
4、商廈的店面不要挑選靠近衛(wèi)生間的位置。
5、找門面房過道口的位置畢竟很少，可以挑選距離過道不遠的地方，或者挑選十字口的位置。

買門面房注意事項有哪些

1、商鋪的產權。商鋪的產權一定要清晰，購買前一定要查看住房產權證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。
2、商鋪本身結構。不是所有好的地段的商鋪都可以合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、住房內部布局結構及利用率、住房的高度、承重、樓層等;只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對象的使用標準。
3、配套設施。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。
4、挑選好地段，地段直接關系到商鋪的價格，購買者應該綜合自己的購買能力而定，太偏的地方近期沒有多少升值空間，太繁華的地段價格比較高，應該綜合所選的地方的規(guī)劃情況考慮。

買門面房手續(xù)是什么？

1、看房驗明房子的產權是關鍵：買房一定要看土地、住房的產權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，避免一房兩賣。審定這個住房的產權的完整性、真實性、可靠性。
2、簽合同：確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)。審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。
3、辦手續(xù)：必要程序不可簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是：住房面積測繪、住房價值評估、住房抵押貸款、住房產權過戶、取得回執(zhí)。
4、交房：按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接住房，驗收房內不得拆除的住房裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。