提前還房貸劃算嗎？哪些人適合考慮提前還貸？

每當(dāng)我們?cè)谂Φ馁I房子還房貸的時(shí)候，就說明我們的奮斗力是很強(qiáng)的，雖然很多人前期還款的時(shí)候會(huì)比較的費(fèi)勁，但是后期一旦有充足的資金了，就會(huì)考慮把錢都還了，這也是為什么人們都在詢問提前還房貸的問題，下面小編針對(duì)提前還房貸劃算嗎？哪些人適合考慮提前還貸的常識(shí)做了解答，一起學(xué)習(xí)了解吧。

提前還房貸劃算嗎？

1、其實(shí)對(duì)于這個(gè)問題，小編的態(tài)度始終是：一直按照月供還款不要一次性提前劃款是最劃算的。為什么呢？因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀膯栴}。

2、根據(jù)相關(guān)資料顯示，從到間我國大的貨幣增發(fā)有3次，從08年的時(shí)候40萬億一直到17年的時(shí)候的168萬億，M2年均增長率為15％左右，GDP年均增長大概在8％左右，那么每年通貨膨脹率大概為7％，18年時(shí)候的100萬大概只值08年時(shí)候的50萬。

3、也就是說08年時(shí)候的100萬元購買力值現(xiàn)在的200萬元。貨幣在不停的貶值，因此不建議提前還款。

4、再說的通俗一點(diǎn)，比如左右的時(shí)候城市平均工資大概在1200元左右，如果當(dāng)時(shí)你貸款買房的月供是1000元，這在當(dāng)時(shí)是很高的，但是到了城市平均工資為8400左右，那么每個(gè)月還1000元是不是就對(duì)你產(chǎn)生不了什么壓力了？

5、其實(shí)道理正如上述所講的，貨幣在不斷的貶值，工資在不停的上升，也許十幾年之后你月供的錢在你的個(gè)人收入里邊就根本不算什么了，因此在現(xiàn)在的大環(huán)境下，能在銀行拿到的貸款肯定是的。總的來說就是一定要好好利用，故而不建議提前還款。

哪些人適合考慮提前還貸？

1、目前還處于還款前期的客戶。因?yàn)檫€款利息的支出一般都產(chǎn)生在還款前期，而到了后期其實(shí)已償還了大部分利息，提前還款并不劃算。如果手頭有閑置資金，而又沒有不錯(cuò)的理財(cái)方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。

2、正享受著公積金貸款或7折利率的貸款用戶。這類購房者也不必急于還款。因?yàn)槟壳?折的五年期貸款利率低于五年期存款利率，即使是把這些錢存入銀行，收入也要比提前還款合適，如果提前還貸后再貸款購房，肯定不可能借到這么便宜的錢了。

3、如果你的理財(cái)能力有限，無法跑贏貸款利率，那就選等額本金，因?yàn)槟阋非蟾俚目偫?。如果你的理?cái)能力較強(qiáng)，可以跑贏房貸利率，那就選等額本息，因?yàn)槟憧梢宰非罄麧櫟臐撛诨?/p>

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)提前還房貸劃算嗎？哪些人適合考慮提前還貸的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)前期買房你要是貸款的話，后期買房就要還款，有的人后期資金充足了，就會(huì)考慮提前還款，其實(shí)提前還款也是分情形的，并不是說你想提前還就能提前還的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。