房地產(chǎn)是什么意思

房地產(chǎn)具體是指土地，建筑物以及其他地面上的附著物，主要包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。同時房地產(chǎn)也被稱為不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，房產(chǎn)是指建筑在土地面上的各種住房，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化等。地產(chǎn)則是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。

房地產(chǎn)具有哪些特性？

1、房地產(chǎn)位置的固定性。房地產(chǎn)中的土地是自然生成物，其位置是無法移動的。而住房是建筑在土地面上面的，因此決定住房不可移動與固定性的是房地產(chǎn)受地理位置的限制。

2、地域差別性。不同地區(qū)或者同一個地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價值具有一定的差別。

3、耐久性。房地產(chǎn)具有高質(zhì)耐久性，具有較長的使用年限。

4、房地產(chǎn)具有保值、增值性。房地產(chǎn)的保值與增值性的前提是國家的政局穩(wěn)定，房地產(chǎn)的保值與增值性由土地性質(zhì)決定，然而土地是有限的，不可再生的，而人們對的土地的需求則是會日益增加，而物以稀為貴，因此土地具有保值、增值特色。同時房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè)，其稅收大概為國民生產(chǎn)總值的10%左右。

房地產(chǎn)行業(yè)具體內(nèi)容

1、國有土地使用權(quán)的出讓，房地產(chǎn)的開發(fā)和再開發(fā)：舊城區(qū)的開發(fā)、舊城區(qū)再開發(fā)、征用土地。

2、房地產(chǎn)經(jīng)營：土地使用權(quán)的出租、轉(zhuǎn)讓以及住房抵押、買賣等經(jīng)濟活動。

3、房地產(chǎn)中介服務(wù)：房地產(chǎn)代理中介，房地產(chǎn)評估中介，房地產(chǎn)咨詢中介。物業(yè)管理：公用設(shè)備的維修及養(yǎng)護，為使用者提供衛(wèi)生、安全的環(huán)境。

4、房地產(chǎn)的管理與調(diào)控：建立房地產(chǎn)市場、信息市場、技術(shù)市場，制定市場合理的房地產(chǎn)價格體系，實現(xiàn)國家對房地產(chǎn)行業(yè)的平衡調(diào)控。