自住型商品房申請(qǐng)流程是怎樣的

1、報(bào)名：提交《城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

2、核驗(yàn)：在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過(guò)審核的結(jié)果，通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

3、搖號(hào)：系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。

4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能挑選一套自住型商品房。

買房子辦手續(xù)要注意什么

1、審查開發(fā)商：購(gòu)房者們?cè)谫I房時(shí)一定要先審查開發(fā)商的資格。要檢驗(yàn)下房子有沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》，《許可證》有沒(méi)有過(guò)期等;其次要查看開發(fā)商的“五證”。

2、簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書：購(gòu)房者確定了自己想買哪個(gè)樓后，要先簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書。這里要注意的是簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書要交一定的押金。

3、簽訂購(gòu)房合同：要注意，除了簽訂購(gòu)房合同外，不要再簽其他由開發(fā)商事先起草好的附加合同。

4、辦理預(yù)售登記備案：一般來(lái)講，在簽訂完購(gòu)房合同后一個(gè)月內(nèi)到市房管局市場(chǎng)辦理預(yù)售/預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。

5、簽訂管理公約：每位開發(fā)商都有其物業(yè)管理公司，購(gòu)房者要先了解物業(yè)管理公司規(guī)定的各項(xiàng)條款和管理公約。

6、驗(yàn)房、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證：辦理完手續(xù)后，等著開發(fā)商交房，交房前要驗(yàn)房，確定與購(gòu)房者合同中簽訂的一致。