文章摘要: 辦房產(chǎn)證不是必須要帶開(kāi)發(fā)商去的,只要是開(kāi)發(fā)商完成了初始登記就可以自己去房管局辦理房產(chǎn)證,不過(guò)現(xiàn)在有一些開(kāi)發(fā)商也是會(huì)幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證的,但不是所有。開(kāi)發(fā)商只需要協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證,不是辦理房產(chǎn)證的義務(wù)人。如何辦理房產(chǎn)證1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在相關(guān)
辦房產(chǎn)證不是必須要帶開(kāi)發(fā)商去的,只要是開(kāi)發(fā)商完成了初始登記就可以自己去房管局辦理房產(chǎn)證,不過(guò)現(xiàn)在有一些開(kāi)發(fā)商也是會(huì)幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證的,但不是所有。開(kāi)發(fā)商只需要協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證,不是辦理房產(chǎn)證的義務(wù)人。
1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)在相關(guān)部門進(jìn)行了初始登記:開(kāi)發(fā)商要辦理初始登記才是你可以辦理房產(chǎn)證的必要的先決條件。到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》:申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
2、拿測(cè)繪圖(表);由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。
3、領(lǐng)取相關(guān)文件:在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件,一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
4、繳納公共維修基金、契稅;公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。
5、提交申請(qǐng)材料;規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證;一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
1、名稱不同
很明顯的,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別就是名稱不同,房產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證;而不動(dòng)產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
2、內(nèi)容不同
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證在內(nèi)容上也有很大的不同,房產(chǎn)證的內(nèi)容包含了住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證庇房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。
3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不是同一個(gè)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的,因此他們倆的發(fā)證機(jī)關(guān)也不同。房產(chǎn)證上的印章是是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門,如:“XX縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。
辦房產(chǎn)證要開(kāi)發(fā)商帶去嗎
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