住房貸款提前還款要收手續(xù)費(fèi)嗎

1、國有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費(fèi)，而工行需要收２—３個月的利息作為手續(xù)費(fèi)，其他銀行則需收１個月利息。

2、其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個月利息作為手續(xù)費(fèi)，三年后則不收手續(xù)費(fèi)。大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費(fèi)。3、浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額３％的手續(xù)費(fèi)。

提前還款的時間是什么時候

大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會提前還貸。

住房按揭貸款提前還款劃算嗎

首先，需要支付個人住房按揭貸款提前還款違約金的人們?nèi)绻崆斑€款是不劃算的。對于在較短的時間內(nèi)就想還清貸款的人而言，銀行提出了不同的違約要求。如果償還銀行貸款的同時還要支付違約金，那就沒有必要提前還款了。

其次，還有一種不適合于提前還款的人士就是可以在投資理財中獲得更高收益的人們。如果年輕人有頭腦，那可以將自己的閑置資金用于投資，只要收益率高于個人住房按揭貸款的利率，那就是劃算的。

再者，已經(jīng)償還貸款時間很長的人們不適合于進(jìn)行提前還款。對于貸款年限三十年的個人住房按揭貸款者而言，其貸款償還經(jīng)常會分為三段，即十年、二十年以及三十年。以等額本金還款方法為例，十年之內(nèi)會償還本金的三分之一，而二十年是三分之二。三十年之后的貸款利息基本與本金相等，提前還款沒有意義了。