貸款買房征信是什么

貸款買房征信是征信機(jī)構(gòu)、銀行判斷消費(fèi)者還款能力和了解消費(fèi)者信用程度的重要依據(jù)。在貸款征信的時(shí)候主要從購(gòu)房者的行為方式、消費(fèi)偏好、以往的還款意愿來(lái)判斷。

哪些情況下屬于房貸征信不良

1、連三累六

只要征信報(bào)告上的逾期時(shí)間和逾期次數(shù)不符合連三累六的標(biāo)準(zhǔn)，就還有希望，因?yàn)檫B三累六算是比較嚴(yán)重的逾期，證明借款人的誠(chéng)信或財(cái)務(wù)狀況很糟糕，不管怎么樣都不適合再發(fā)放信貸產(chǎn)品。

如果連續(xù)三個(gè)月都逾期還款，銀行會(huì)基本判定你具有“惡意”欠款的傾向，后續(xù)再申請(qǐng)貸款不是被拒就是利息很高了。

2、呆賬

呆賬是比逾期嚴(yán)重性更大的一種記錄，表示銀行金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)放棄了催收，這筆賬你至今都沒(méi)有償還，最終形成了呆賬。

在信貸行業(yè)里，遇到有“呆賬”的用戶，基本是秒拒的，因?yàn)檫@種用戶再次逾期的風(fēng)險(xiǎn)性極高，而且很難追討?，F(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)這么發(fā)達(dá)，不良記錄等信息很容易共享，呆賬用戶要尋求資金渠道是比較難的。

3、睡眠卡

前幾年信用卡行業(yè)迅猛發(fā)展，不少人都被親戚朋友拉入，幫忙辦了幾張不同的信用卡，有些激活后用了2次就丟在家里不管，這種卡就稱為睡眠卡。

殊不知有些銀行的信用卡每年會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，沒(méi)有按規(guī)定繳納的話不僅會(huì)造成征信不良，還有可能產(chǎn)生滯納金，所以不用的卡就趕緊打電話注銷吧。

4、水、電、話費(fèi)欠繳

因?yàn)檎餍艌?bào)告上現(xiàn)在也會(huì)記錄水電煤氣、話費(fèi)等公共信息，如果長(zhǎng)時(shí)間逾期欠繳，很有可能造成征信不良。

這些費(fèi)用欠繳不但需要賠償違約金，電信等相關(guān)部門(mén)還有可能會(huì)將你的這種行為上傳到個(gè)人征信記錄里，造成你的征信花了，到時(shí)就得不償失了!