文章摘要： 住房抵押合同丟了可以補辦，住房抵押合同丟失后需攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行，重新復(fù)制一份原合同的復(fù)印件，如果辦理的是個人住房公積金貸款，住房抵押合同丟失后需攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔。根據(jù)《民法典》第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當事
住房抵押合同丟了可以補辦，住房抵押合同丟失后需攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行，重新復(fù)制一份原合同的復(fù)印件，如果辦理的是個人住房公積金貸款，住房抵押合同丟失后需攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔。
根據(jù)《民法典》第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額;
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;
(四)擔保的范圍。
當事人就抵押事項達成協(xié)議時，住房抵押合同成立，但是不會立即生效。合同方在辦理抵押登記時生效。住房抵押合同的法律效力是指，抵押人與抵押權(quán)人約定設(shè)立的抵押權(quán)的設(shè)立。合同生效前，雖然是合同約定的，但只是一種可能，并不實際。抵押權(quán)只有在辦理抵押登記后才能從可能性轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，以本法規(guī)定的財產(chǎn)或者正在建設(shè)的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。登記時設(shè)立抵押權(quán)。
1、如果是新房貸款，則是銀行批量統(tǒng)一審批，通過后等開發(fā)商辦完預(yù)售房抵押登記后，銀行批量放款，具體放款時間是由開發(fā)商和銀行商議而定，大約是簽完房貸合同3個月左右。
2、如果是二手房貸款，大約需要19個工作日。
住房抵押合同丟失怎么辦
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