文章摘要: 毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表層處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設(shè)計文件完成裝修工程。簡單來說,毛坯房是幾乎不帶任何裝修的房子。毛坯房的優(yōu)勢有哪些?1、價格便宜,同樣的
毛坯房又稱為“初裝修房”,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表層處理。而屋外全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設(shè)計文件完成裝修工程。簡單來說,毛坯房是幾乎不帶任何裝修的房子。
1、價格便宜,同樣的區(qū)域的帶裝修的要比毛坯房每平米貴1000-2500元錢,總房款高會使其他費用也相應增加,比如契稅,印花稅都大幅度提高,因為這些費用全部是由總房款來決定的,而且由于總房款的提高,有些區(qū)域還會使本來1.5%的契稅提升到4%。
2、可以按照自己喜歡的風格來裝修,很多帶裝修房子的裝修都偷工減料,說是帶裝修,但質(zhì)量卻大大折扣,當時覺得挺好,自己不用去裝修了,進去就可以住,可是交房以后才發(fā)現(xiàn),房子和當初宣傳的完全不一樣,顏色、格調(diào)都不是當初預期的,而且地板,油漆很多建材,當初宣傳是環(huán)保的,國際品牌的,可是全都是一些市場上早就不允許用的,不環(huán)保的材料。而且價格都很便宜。但是錢已經(jīng)花了,房子也交了,在去找開發(fā)商也特別麻煩。
毛坯房可以直接住。按照行業(yè)規(guī)定,毛坯房的交付標準是四白落地,通水通電,達到基本的入住條件。如果因為缺少資金裝修,可以挑選直接住毛坯房,但是毛坯房不適合長時間居住,因為內(nèi)部有很多位置的裝修沒到位,可能會產(chǎn)生一些風險,比如衛(wèi)生間的防水層裝修不到位的話,在使用過程當中可能會產(chǎn)生漏水風險,漏到樓下鄰居家里的話,還需要承擔鄰居對房子的維修費用。
毛坯房不裝修可以住人,因為開發(fā)商交房是有標準要求的,實際就是毛坯房是完全具有簡單的居住要求的;毛坯房的墻面大部分都是刷的膩子,地面就是水泥地面,門窗等都是齊全的;使用功能上水電都是布置到位的,只需簡單的安裝些衛(wèi)生器具就能使用了。
毛坯房是什么房
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