房產(chǎn)契稅2022年的收費標準是什么

房產(chǎn)契稅2022年的收費標準是稅率為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：

1、首套房：當進行交易的住房面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當進行交易的住房面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%;

2、二套房：當交易的住房的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易住房的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%;

3、新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管住房面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。

但北、上、廣、深四個一線城市暫不實施上述規(guī)定中的第二項契稅，也就是對于個人購買家庭第二套改善性住房的相關內(nèi)容要求，主要還是因為一線城市尚且處在限購的影響當中。

住房契稅什么時候征收

每個地方都有不盡相同的規(guī)定，有些地方規(guī)定是在交房之前要繳納住房契稅，有的地方卻規(guī)定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據(jù)目前的主流操作，期房的住房契稅繳納的時間是：住房竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時候就要繳納住房契稅，住房交付后盡可能不要高于一年，否則是要繳滯納金的。

按《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務發(fā)生時間，是納稅人在簽訂土地、住房權屬轉(zhuǎn)移合同并確定的當天，或者納稅人在取得其他具有土地、住房權屬合同性質(zhì)憑證的當天?！币簿褪钦f，按照相關的規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當日起繳納就可以了。

契稅誰交

契稅由購買不動產(chǎn)的買受人交。

具體來說，在經(jīng)濟活動的過程當中都是有賣方繳納相應稅款的，即“賣方納稅”。像我們普遍的增值稅、消費稅以及公司所得稅等。而契稅比較特殊，在土地、住房的歸屬權發(fā)生轉(zhuǎn)移時，有實際購買人繳納稅款，即“買方納稅”。

從繳納契稅的目的來看，就是為了使新的產(chǎn)權所有人擁有不動產(chǎn)的產(chǎn)權。并且獲得納稅證明，從而有了法律保護的依據(jù)。畢竟，沒有繳納契稅，相應的產(chǎn)權證明是不可進行登記的。