文章摘要： 房貸還款方式是自己定。借款人在辦理房貸的時候，就可以和銀行商議決定好還款的方式，然后根據(jù)挑選的還款方式來制定還款計劃，并將計劃標注在簽訂的貸款合同上，在之后還款的時候按照約定好的還款方式來進行還款。而如今房貸的還款方式主要就是等額本息和等額
房貸還款方式是自己定。借款人在辦理房貸的時候，就可以和銀行商議決定好還款的方式，然后根據(jù)挑選的還款方式來制定還款計劃，并將計劃標注在簽訂的貸款合同上，在之后還款的時候按照約定好的還款方式來進行還款。
而如今房貸的還款方式主要就是等額本息和等額本金這兩種。
若挑選等額本息這種還款方式的話，那在整個還款期間，借款人每月所還的貸款(本金+利息)數(shù)額都是一樣的;而若挑選的是等額本金的還款方式，那借款人在整個還款期間每月所還的本金也都是一樣的，只是每月利息都是根據(jù)剩余貸款來計算的，所以利息會隨著借款人的還款而越變越少。
因此，大家在挑選還款方式的時候，如果收入很穩(wěn)定的話，那就可以挑選等額本息的還款方式;而如果現(xiàn)在收入較高，之后收入可能會下降的話，那就挑選等額本金會比不錯一些。像年輕人一般都可以挑選等額本息;而年齡較大，在貸款中途可能就退休了的人群，就可以挑選等額本金。
銀行相關(guān)專業(yè)人員表示，個人房貸還款方式能不可改，不同銀行規(guī)定不同。也就是說，一般來說，銀行是不會同意更改還貸方式的，不過，貸款人可通過提前還貸的方式來重新簽訂貸款合同，這樣一來就需要更改還貸方式了。
不過，若采取提前還貸來更改還貸方式，則要注意這一點：有些銀行會要求還貸滿一年后才能辦理提前還貸，而且還要支付一定的違約金。還有，重新簽訂貸款合同就意味著先前享受的優(yōu)惠利率作廢，要按照當前銀行的最新規(guī)定來計算，若無折扣利率，那么就得不償失了。
房貸還款方式是自己定還是銀行定
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